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Moderne 364m2 Bürofläche - Andromeda Tower

364
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 04.06.2024, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 543132760
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€ 6.279Gesamtmiete

Immobiliaris GmbH
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KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg

Objektstandort

Donau City Straße 6, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    11
  • Nutzfläche
    364 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.368
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.911
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.279

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,


 


im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 364m2 Büroetage im 11.OG des Andromeda Towers zur Vermietung.


Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.



Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.


 


Highlights:


  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung
  • flexibles Raumkonzept
  • Parkmöglichkeiten
  • barrierefrei
  • klimatisiert

 


Ausstattung:


  • Kühlung
  • Bodentanks
  • Teppichbodenfliesen
  • Sanitärgruppen
  • Teeküchen
  • Anlieferungszone für LKW'S

 


Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.


 


Ich freue mich auf Ihren Anruf!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Sonstiges:


  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
  • Vergebührung: laut Gebührengesetz

Lage


  • idealer Anschluss an die Autobahn A22

  • U1 Station Kaisermühlen-VIC

  • Bus 91A, 20B



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 11. Etage
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6279 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobiliaris GmbH
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Unternehmen


Adresse
Rotenturm Straße 17/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Bernhard Kramer-Drauberg
Referenz ID271541370
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 543132760 | Zuletzt geändert: 04.06.2024, 18:40 Uhr

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