Moderne Büroetage mit tollem Ausblick - 694qm - flexible Aufteilung - Ares Tower
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)8
- Nutzfläche694 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier im 8.OG des ARES Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit tollem Ausblick zur Vermietung. Die großzügige Fläche ist flexibel nutzbar und bietet alles was Sie für zeitgemäßes Arbeiten benötigen.
Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.
Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.
Highlights:
- repräsentativer Eingangsbereich mit Portier
- hochwertige, moderne Ausstattung
- flexibles Raumkonzept
- Parkmöglichkeiten
- barrierefrei
- toller Ausblick
Ausstattung:
- Kühlung
- Leerverrohrung und Bodentanks
- getrennte Toiletten
- Teeküche
- Anlieferungszone für LKW'S
Kosteninformationen:
Miete: 15,50 EUR /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 5,45 EUR /m2 / Monat netto (inkl. Heizung)
Gesamt: 14.539,30 EUR zzgl. 20% USt.
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
- ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- U1 Station Kaisermühlen-VIC
- Bus 91A, 20B
- Anschluss an die Autobahn A22
Region: UNO, Donauinsel
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1250m
Krankenhaus <2250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1750m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 8. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-04-10
- Energiepass HWB: 67.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 14539,3 Eur
- Mietpreis pro m²: 15,5 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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