Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Moderne Bürofläche in den DC Flats - 1220 Wien

Name: Moderne Bürofläche in den DC Flats - 1220 Wien
SKU: 2069169574
Price: 3414.83 EUR
Availability: InStock

148,60 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 2069169574

Bild 7 von 7 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 3.414,83€ 22,98/m²

€ 4.097,80 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter1028

KontaktMilena Ivkovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
148,60 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
10 Jahr(e)
Heizung
Fernwärme

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.972

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 442,83

Mehrwertsteuer€ 682,97

Gesamtbelastung€ 4.097,80

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.414,83

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.097,80

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 22,98

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in den DC Flats - 1220 Wien

Dieses moderne Büro in den neu errichteten DC Flats besticht durch eine offene, helle Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleisten. Die Einheit im Erdgeschoss bietet rund 148 m² Nutzfläche und wird im Edelrohbau übergeben, sodass Sie die Raumaufteilung und Ausstattung individuell nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens gestalten können. Sanitärbereiche und Bodenbelag werden noch vom Eigentümer bereitgestellt.

Das Büro verfügt über einen eigenen Zugang sowie moderne technische Infrastruktur mit Kühlung und Fernwärme und bietet damit zeitgemäßen Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die zentrale Lage in einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Büros, Gastronomie- und Wohnangeboten garantiert beste Erreichbarkeit und ein attraktives Arbeitsumfeld.

Ideal geeignet für Unternehmen, die repräsentative, flexibel gestaltbare Büroflächen in bester Lage suchen.

Verfügbare Fläche:
EG, Top 2, ca. 148 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 20,00
Betriebskostenakonto/netto/Monat: EUR 2,98

Endenergiebedarf:

Lage

Region: 1220 Donaustadt
U-Bahn: U1Bus: 20A, 92A, VAB3

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.10 km
Grundschule 0.25 km
Realschule 0.91 km
Gymnasium 1.54 km
Hauptschule 2.41 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.23 km
Gaststätten 0.05 km

Verkehr
Flughafen 16.83 km
Fernbahnhof 0.40 km
Autobahn 0.13 km
U Bahn 0.33 km
Bus 0.27 km

Sonstige
Zentrum 4.06 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Edelrohbau mit flexibler GestaltungsmöglichkeitGroßzügige, helle Fläche durch bodentiefe FensterFernwärmeKlimatisiert
Heizung: Fernheizung

Flächen

Bürofläche: 148,60 m²

Zusatzinformationen

Klimatisiert
Energiepass gültig bis: 2029-04-02
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2019
Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 2972,00 Eur
Nebenkosten: 442,83 Eur
Miete (exkl. MWSt): 2972 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3414,83 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 531,40 Eur
Mietpreis pro m²: 20,00 Eur
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,06

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,82

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Guter Strompreis? Sicher!

Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.

Jetzt Tarif sichern

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.