Moderne Bürofläche nähe Donaupark!

576,07 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 02:25 Uhr | willhaben-Code: 1879634316
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Bild 13 von 14 - tower 1.OG
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€ 14,50 /m²Gesamtmiete

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KontaktAndreas Polak-Evans

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    576,07 m²
  • Gesamtfläche
    576,07 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 7,60

Objektbeschreibung

Bauteil Gate: Über die weiträumige Eingangshalle werden die Büro- und Eventflächen erschlossen. Der Flachbau GATE bietet Flächen vom 30 m2 Start-up-Büro bis hin zu gesamten Geschoßen mit 2.400 m. Durch die individuelle Gestaltbarkeit der Flächen können Büroformen vom Einzel- bis zum Großraumbüro für die Mieter des Gebäudes umgesetzt werden. Die zahlreichen Event- und Kommunikationsflächen bieten attraktive Gelegenheiten für Konferenzen, Meetings und Veranstaltungen (im Bauteil GATE befindet sich unter anderem
die Eventfläche Ring Stage, mit großer Terrasse und einem freien Rundum-Blick für kreative Gedanken).
Bauteil Tower: Die raumhohe Verglasung verleiht nicht nur eine markante und elegante Außenansicht, sondern vor allem einen ungehinderten Ausblick aus den Büros auf Wien und die Grünflächen an der Donau. Die dreieckige Grundform des Towers schafft von außen wie innen einen Perspektivenwechsel, der mit dem atemberaubenden Fernblick seinen Höhepunkt in der SKY-Stage im 19. Stockwerk findet. Die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk verleihen jedem Event einen ganz besonderen Charakter und die große Terrasse ist ein Highlight für alle Gäste.

Lage

Die Donau-City-Straße in 1220 Wien liegt im modernen Stadtviertel Donau City, direkt am Ufer der Neuen Donau und nahe der Donauinsel, mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U1 und die A22. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Zudem ist die Donau City ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der viele internationale Unternehmen beherbergt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1
Bus: 20A, 92A

Ausstattung

Allgemein:
Konferenzzentrum
Besprechungsräume im Gebäude
SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
Duschen im 6.OG vorhanden
Restaurant & Catering
Facility Management und
Gebäudemanagement im Haus
Empfang 24 / 7
Lastenaufzug
Fahrradraum
Tiefgarage im Gebäude

1.OG+2.OG: 1.319 m
1.OG ehemalige Zahnarztpraxis
2 Behandlungszimmer
LED-Beleuchtung und Fancoils vorhanden
2.OG bisher Schulungsräume (die zugehörigen Nassräume befinden sich dort in den Allgemeinflächen des Gebäudes)

2.OG: 576 m
wurde saniert
sofort vermietbar
neuer Teppichboden
neue Fan Coils
Fenster kann man kippen
Beschattungslamellen
innenliegende Jalousien
Bodensteckdosen
Serverraum
CAT7 Verkabelung
Küche vorhanden
öffentliches WC aber nur Sie als Mieter nutzen es (Vorteil externe Reinigung)

1.OG: 109 m
Sanitärflächen in den Allgemeinteil
Reinigung und Bestückung sind in den BK inkludiert
derzeit noch keine LED-Beleuchtung (wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet)

13.OG: 388 m
LED-Beleuchtung vorhanden

14.OG: 276 m
Loggia 14,46m2 - einzige Außenfläche im Tech Gate
Ausblick ist hervorragend
derzeit noch keine LED-Beleuchtung (wird jedoch vor Einzug eines neuen Mieters umgerüstet)

Flächen

  • Gesamtfläche: 576,07 m²
  • Bürofläche: 576,07 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 7,60 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Dr.-Karl-Lueger-Platz 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAndreas Polak-Evans
Referenz ID12522
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willhaben-Code: 1879634316 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 02:25 Uhr

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