ROBIN Seestadt

146 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 855792950
Bild 1 von 18 - 20250929_1220_Sonnenallee_ANF (1)
Bild 2 von 18 - Außenansicht
Bild 3 von 18 - 20250929_1220_Sonnenallee_ANF (5)
Bild 4 von 18 - Büro
Bild 5 von 18 - Büro
Bild 6 von 18 - Außenansicht
Bild 7 von 18 - Außenansicht
Bild 8 von 18 - Außenansicht
Bild 9 von 18 - Außenansicht
Bild 10 von 18 - Außenansicht
Bild 11 von 18 - Außenansicht
Bild 12 von 18 - Außenansicht
Bild 13 von 18 - Außenansicht
Bild 14 von 18 - BT B 1. - 4. OG
Bild 15 von 18 - BT B 1. - 4. OG 2-Teilung
Bild 16 von 18 - BT B 1. - 4. OG 3-Teilung
Bild 17 von 18 - BT B Terrasse ca. 93 m²
Bild 18 von 18 - 20250929_1220_Sonnenallee_ANF (4)
€ 2.788,60€ 19,10/m²
€ 3.346,32 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter570
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    146 m²
  • Verfügbar
    Mitte 2024
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.350,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 438
Mehrwertsteuer€ 557,72
Gesamtbelastung€ 3.346,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.788,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.346,32
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,10

Objektbeschreibung

In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG - und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf - für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.

Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. Weiters verfügt ROBIN Seestadt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.

Ihre Vorteile:

- Niedrige Kosten:
Keine Heizkosten; Kühlung über PV-Anlage; Reduzierte Wartung; niedrige Betriebskosten; Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik

- Minimale Umweltbelastung:
Kein CO²-Ausstoß durch Heizen und Kühlen; Natürliche Baustoffe aus der Region; Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten

- Maximales Wohlbefinden:
Optimale Frischluftzirkulation; Natürliche Mineralien; Komfortable Raumtemperatur; Hohe Räume

- Räumliche Flexibilität:
Flächen können leicht adaptiert werden; Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe

- ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform

Lage

Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 Seestadt
- Bus: 88A, 84A, N84, 88B
- S-Bahn

Ausstattung

- Massive Außenwände
- Modernste Sensortechnik
- Null CO²-Ausstoß durch Heizung und Kühlung
- Erneuerbare Energiequellen
- Natürliche Baustoffe aus der Region
- ÖGNI-Gold zertifiziert
- EU-Taxonomie konform
- Räumliche Flexibiliät
- Dachterrasse zur Allgemeinnutzung


*) Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 146,00 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: Mitte 2024
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2350,60 Eur
  • Kaltmiete: 2820,72 Eur
  • Nebenkosten: 438,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2350,6 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2788,6 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,10 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Wien Energie
Guter Strompreis? Sicher!
Ein Jahr binden und günstigen Preis sichern.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
OTTO Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-12629/B4
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 855792950 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:10 Uhr

! Anzeige melden