ROBIN Seestadt
146 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 855792950
€ 2.788,60€ 19,10/m²
€ 3.346,32 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche146 m²
- VerfügbarMitte 2024
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.350,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 438
Mehrwertsteuer€ 557,72
Gesamtbelastung€ 3.346,32
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.788,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 3.346,32
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,10Objektbeschreibung
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG - und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf - für Visionäre, Innovatoren und all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. Weiters verfügt ROBIN Seestadt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.
Ihre Vorteile:
- Niedrige Kosten:
Keine Heizkosten; Kühlung über PV-Anlage; Reduzierte Wartung; niedrige Betriebskosten; Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik
- Minimale Umweltbelastung:
Kein CO²-Ausstoß durch Heizen und Kühlen; Natürliche Baustoffe aus der Region; Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten
- Maximales Wohlbefinden:
Optimale Frischluftzirkulation; Natürliche Mineralien; Komfortable Raumtemperatur; Hohe Räume
- Räumliche Flexibilität:
Flächen können leicht adaptiert werden; Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe
- ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform
Moderne Ausstattung, hohe Räume, attraktive Entrées sowie große Holzfenster mit natürlicher Oberfläche schaffen stilvolle Bürowelten. Weiters verfügt ROBIN Seestadt über moderne Konferenzräume, die von allen Mietern flexibel angemietet werden können.
Ihre Vorteile:
- Niedrige Kosten:
Keine Heizkosten; Kühlung über PV-Anlage; Reduzierte Wartung; niedrige Betriebskosten; Reduzierte Lebenszykluskosten durch langlebige Baustoffe und vereinfachte Gebäudetechnik
- Minimale Umweltbelastung:
Kein CO²-Ausstoß durch Heizen und Kühlen; Natürliche Baustoffe aus der Region; Langlebigkeit und Nutzungsflexibilität vermindern umweltbelastende Umbauten
- Maximales Wohlbefinden:
Optimale Frischluftzirkulation; Natürliche Mineralien; Komfortable Raumtemperatur; Hohe Räume
- Räumliche Flexibilität:
Flächen können leicht adaptiert werden; Solide Substanz für die Zukunft dank langlebiger Baustoffe
- ÖGNB-Gold zertifiziert und EU-Taxonomie konform
Lage
Wenige Gehminuten zur U-Bahn, viele Fahrradabstellplätze und eine direkt angrenzende Hochgarage sorgen für eine optimale Anbindung. Zusätzlich bieten zahlreiche Shops eine ausgezeichnete Versorgung vor Ort.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 Seestadt
- Bus: 88A, 84A, N84, 88B
- S-Bahn
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U2 Seestadt
- Bus: 88A, 84A, N84, 88B
- S-Bahn
Ausstattung
- Massive Außenwände
- Modernste Sensortechnik
- Null CO²-Ausstoß durch Heizung und Kühlung
- Erneuerbare Energiequellen
- Natürliche Baustoffe aus der Region
- ÖGNI-Gold zertifiziert
- EU-Taxonomie konform
- Räumliche Flexibiliät
- Dachterrasse zur Allgemeinnutzung
*) Abstellraum
- Modernste Sensortechnik
- Null CO²-Ausstoß durch Heizung und Kühlung
- Erneuerbare Energiequellen
- Natürliche Baustoffe aus der Region
- ÖGNI-Gold zertifiziert
- EU-Taxonomie konform
- Räumliche Flexibiliät
- Dachterrasse zur Allgemeinnutzung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 146,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: Mitte 2024
- Baujahr: 2024
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2350,60 Eur
- Kaltmiete: 2820,72 Eur
- Nebenkosten: 438,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2350,6 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2788,6 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,10 Eur
- Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMagdalena Lemut, BSc (WU)
Referenz IDIVG-O-12629/B4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 855792950 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 12:10 Uhr
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