SATURN TOWER | moderne Büroflächen mit Weitblick

367 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 1697672807
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Bild 15 von 17 - Belegungsvariante ganzes Geschoß
Bild 16 von 17 - Belegungsvariante halbes Geschoß
Bild 17 von 17 - Belegungsvariante Viertelgeschoss
€ 8.385,95€ 22,85/m²
€ 10.063,14 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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KontaktMilica Ljubojevic

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    367 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.239
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.146,95
Mehrwertsteuer€ 1.677,19
Gesamtbelastung€ 10.063,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.385,95
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 10.063,14
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,85

Objektbeschreibung

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.

Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Ausstattung:
- Teppichboden
- Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
- abgehängte Decke
- Innenwände Gipskartonwände
- Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
- Bodentanks mit Steckdosen und Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
- Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
- Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
- Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
- Öffenbare Fenster
- innenliegender Blendschutz
- Getrennte Sanitärgruppen
- Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
- Heizkörper
- Lobby: 24h Portier
- 8 Lifte
- Kantine
- Fahrradabstellräume mit Duschen

Garagenplätze und Lagerflächen können ebenfalls im Haus angemietet werden.

Abhängig von der Mietvertragsdauer und Mietfläche können die Konditionen entsprechend angepasst werden.

Lage

  • Region: 1220 Donaustadt
  • Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt. Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn Station U1: VIC, KaisermühlenSowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Das Stadtzentrum sind mit dem Auto oder Fahrrad in wenige Minuten erreichbar.Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

Sonstiges

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Baujahr: 2004

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 6239,00 Eur
  • Kaltmiete: 7486,80 Eur
  • Nebenkosten: 2146,95 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 6239 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8385,95 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/11050
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willhaben-Code: 1697672807 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 13:00 Uhr

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