Strassenlokal am See - Keine Gastro etc.! - Ab sofort verfügbar!

Name: Strassenlokal am See - Keine Gastro etc.! - Ab sofort verfügbar!
SKU: 1051678297
Price: 1210.05 EUR
Availability: InStock

53,78 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 05.12.2025, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 1051678297

€ 1.210,05Gesamtmiete

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ViennaEstate Makler GmbH

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KontaktPauline Socha

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Zimmer
1
Nutzfläche
53,78 m²
Gesamtfläche
53,78 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
10 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 968,04

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 242,01

Mehrwertsteuer€ 242,01

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.210,05

Maklerprovision: 5.808,24 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche | MIETE | EG mit Seeblick | Nähe U2

ACHTUNG! Keine Gastro (Automaten, Eis usw.) etc. möglich - siehe Auflistung!

Erlaubt - zB Floristik

In bester Lage direkt am See gelangt diese kleine und feine Geschäftsfläche mit rund 53,78m² zur Vermietung.

Das Eck-Lokal ist straßenseitig großflächig verglast und bietet viel Präsentationsfläche.

Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

In der Seestdt Wien - der ersten Glasfaserstadt Österreichs - entsteht ein neuer Stadtteil und mit ihm ein Business-Projket der besonderen Art: das HoHo Wien ist keine gewöhnliche Gewerbe-Immobilie, es wurde ein klares Statement für Innovation & Nachhaltigkeit gesetzt. 84 Meter hoch, 24 Stockwerke, direkt am Seeufer und neben der U2-Station Seestadt.

Region: Seestadt Wien

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <3500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Estrich

Flächen

Gesamtfläche: 53,78 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1210,05 Eur
Mietpreis pro m²: 18 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.