TECH GATE - Flexible Büroflächen im Turm
388,46 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1004875024
€ 9.750,35€ 25,10/m²
€ 12.492,88 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)13
- Nutzfläche388,46 m²
- VerfügbarNach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 6.798,05
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.952,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 660,38
Mehrwertsteuer€ 2.082,15
Gesamtbelastung€ 12.492,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9.750,35
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 11.700,42
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,10Objektbeschreibung
13.OG: 388 m ² Bürofläche mit tollem Ausblick
Das TECH GATE besteht aus einem Flachbau mit 6 und einem Turm mit 19 Geschoßen:
Der Turm überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.
Der Anspruch des TECH GATE ist, für die Mieter eine perfekte Office-Infrastruktur zu schaffen und sicherzustellen:
Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude
SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
Restaurant & Catering
Facility Management und Gebäudemanagement im Haus
Das TECH GATE besteht aus einem Flachbau mit 6 und einem Turm mit 19 Geschoßen:
Der Turm überzeugt durch eine äußerst hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlichen Blick zur Donau bzw. über die gesamte Stadt.
Der Anspruch des TECH GATE ist, für die Mieter eine perfekte Office-Infrastruktur zu schaffen und sicherzustellen:
Konferenz-Zentrum/allgemeine Besprechungsräume im Gebäude
SKY-Stage: repräsentative Veranstaltungsfläche im 19. OG
Restaurant & Catering
Facility Management und Gebäudemanagement im Haus
Lage
Das TECH GATE befindet sich direkt am Einfahrtsportal von Vienna DC in unmittelbarer Nähe zu Österreichs größtem Kongresszentrum und der Standort der Vereinten Nationen in Wien. Die zentrale Lage in Wien bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mittels PKW inkl. direkter Autobahnanbindung. Somit ist die Wiener Innenstadt in 6 Minuten erreichbar und ein stündlicher Shuttle-Bus bietet eine schnelle Verbindung zum Flughafen Wien.
Trotz Lage am hochwertigsten Büro-Standort Wiens kann die Donauinsel als Naherholungsgebiet bzw. die Alte Donau mit umfangreichen Freizeitangeboten rasch erreicht werden.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC U
- Bus: 20A Station Kaisermühlen VIC U
Individualverkehr:
- A22 Donau-Ufer-Autobahn
Trotz Lage am hochwertigsten Büro-Standort Wiens kann die Donauinsel als Naherholungsgebiet bzw. die Alte Donau mit umfangreichen Freizeitangeboten rasch erreicht werden.
VERKEHRSANBINDUNG
Öffentlich:
- U-Bahn: U1 Station Kaisermühlen VIC U
- Bus: 20A Station Kaisermühlen VIC U
Individualverkehr:
- A22 Donau-Ufer-Autobahn
Ausstattung
- Kühlbalken im Turm / FanCoils im Flachbau
- Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe)
- Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive
- Bodentanks inklusive Bestückung
- öffenbare Fenster
- individueller Sonnenschutz
- Teppichbodenfliesen
- Sanitärgruppe
- voll ausgestattete Küche
- LED-Beleuchtung
- teilweise Terrassen
- Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen)
- 24h-Portier
- Tiefgarage im Gebäude
- Restaurant im Gebäude
- E-Ladestationen
*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum
- Hohlraumboden in Kombination mit einem Doppelbodenstreifen (ca.13cm Höhe)
- Strukturierte Cat7 Verkabelung inklusive
- Bodentanks inklusive Bestückung
- öffenbare Fenster
- individueller Sonnenschutz
- Teppichbodenfliesen
- Sanitärgruppe
- voll ausgestattete Küche
- LED-Beleuchtung
- teilweise Terrassen
- Konferenzzentrum (Räume für 6-290 Personen)
- 24h-Portier
- Tiefgarage im Gebäude
- Restaurant im Gebäude
- E-Ladestationen
*) Heizung: Zentralheizung
*) Abstellraum
Flächen
- Bürofläche: 388,46 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 2005
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 6798,05 Eur
- Kaltmiete: 8157,66 Eur
- Nebenkosten: 2952,30 Eur
- Heizkosten: 660,38 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 6798,05 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10410,73 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 660,38 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
- Kaution: 3-6BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4
HWB Energieklasse: B
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktHelmut Wanjek
Referenz IDIVG-O-08588/T13
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1004875024 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 17:45 Uhr
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