Tech Gate | Hochwertig und sofort verfügbare Büros!
576,07 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1726088306
€ 11.348,58€ 19,70/m²
€ 13.618,29 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche576,07 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.353,02
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.995,56
Mehrwertsteuer€ 2.269,71
Gesamtbelastung€ 13.618,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.348,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.618,29
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,70Objektbeschreibung
Die wunderschön und hochwertig ausgebauten Bürofläche befindet sich im zweiten OG des Tech Gate. Die Fläche wurde erst vor einigen Jahren in hohem Standard saniert und bieten helle und flexibel gestaltbare Räume, in denen die Anforderungen moderner Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können. Die Wände wurden fast ausschließlich in Glas ausgeführt, eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.
Die modernen Büros sind sofort bezugsfertig und stellen damit eine tolle Möglichkeit für Unternehmen dar, die kurzfristig ein komplett ausgestattetes Büro in einem angesagten Businessareal suchen. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen.
Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen des Hauses, zählen daher nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung derselben ist in den Betriebskosten des Hauses inkludiert.
Des weiteren bietet das Tech Gate sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen) runden das attraktive Angebot ab.
- Lift
- Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- vollausgestattete Küche
- LED-Beleuchtung
Es stehen noch weitere Flächen zwischen 380m² - 555m² zur Verfügung.
Die modernen Büros sind sofort bezugsfertig und stellen damit eine tolle Möglichkeit für Unternehmen dar, die kurzfristig ein komplett ausgestattetes Büro in einem angesagten Businessareal suchen. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen.
Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen des Hauses, zählen daher nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung derselben ist in den Betriebskosten des Hauses inkludiert.
Des weiteren bietet das Tech Gate sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen) runden das attraktive Angebot ab.
- Lift
- Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- vollausgestattete Küche
- LED-Beleuchtung
Es stehen noch weitere Flächen zwischen 380m² - 555m² zur Verfügung.
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Infrastruktur:Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn U1Bus 20A, 92A, 92B
Sonstiges
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% MwSt.
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% MwSt.
Ausstattung
Boden: Doppelboden
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-07-06
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8353,02 Eur
- Kaltmiete: 10023,62 Eur
- Nebenkosten: 2995,56 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8353,02 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11348,58 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/10670
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1726088306 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:25 Uhr
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