Tech Gate | Hochwertig und sofort verfügbare Büros!

576,07 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:25 Uhr | willhaben-Code: 1726088306
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Bild 3 von 3 - Grundriss 1
€ 11.348,58€ 19,70/m²
€ 13.618,29 Gesamtbelastung

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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KontaktMilica Ljubojevic

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    576,07 m²
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 8.353,02
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.995,56
Mehrwertsteuer€ 2.269,71
Gesamtbelastung€ 13.618,29
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.348,58
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.618,29
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,70

Objektbeschreibung

Die wunderschön und hochwertig ausgebauten Bürofläche befindet sich im zweiten OG des Tech Gate. Die Fläche wurde erst vor einigen Jahren in hohem Standard saniert und bieten helle und flexibel gestaltbare Räume, in denen die Anforderungen moderner Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können. Die Wände wurden fast ausschließlich in Glas ausgeführt, eine voll ausgestattete Teeküche steht zur Verfügung.

Die modernen Büros sind sofort bezugsfertig und stellen damit eine tolle Möglichkeit für Unternehmen dar, die kurzfristig ein komplett ausgestattetes Büro in einem angesagten Businessareal suchen. Die Bürofläche ist die einzige Mietfläche im Stockwerk, man kann damit von einer Alleinbenutzung ausgehen.

Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich in den Allgemeinteilen des Hauses, zählen daher nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung derselben ist in den Betriebskosten des Hauses inkludiert.

Des weiteren bietet das Tech Gate sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen) runden das attraktive Angebot ab.

- Lift
- Teppichboden
- innenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- vollausgestattete Küche
- LED-Beleuchtung

Es stehen noch weitere Flächen zwischen 380m² - 555m² zur Verfügung.

Lage

  • Region: 1220 Donaustadt
  • Infrastruktur:Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn U1Bus 20A, 92A, 92B

Sonstiges

Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10

Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM

Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% MwSt.

Ausstattung

Boden: Doppelboden

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2035-07-06

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 8353,02 Eur
  • Kaltmiete: 10023,62 Eur
  • Nebenkosten: 2995,56 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 8353,02 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11348,58 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/10670
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willhaben-Code: 1726088306 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:25 Uhr

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