Tech Gate - hochwertige Büroflächen!

1.792 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 1826836257
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Objektstandort

Donau-City-Straße 1, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    1.792 m²
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Die wunderschön und hochwertig ausgebauten Büroflächen befinden sich im 2. bzw. 13. und 14. OG des Tech Gate.

Die Flächen wurde erst vor einigen Jahren in hohem Standard saniert und bieten helle und flexibel gestaltbare Räume, in denen die Anforderungen moderner Arbeitswelten optimal umgesetzt werden können. Die Wände wurden fast ausschließlich in Glas ausgeführt, im 2.OG steht eine voll ausgestattete Teeküche zur Verfügung. Die modernen Büros sind sofort bezugsfertig und stellen damit eine tolle Möglichkeit für Unternehmen dar, die kurzfristig ein komplett ausgestattetes Büro in einem angesagten Businessareal suchen.

Die Sanitärräumlichkeiten befinden sich teilweise in den Allgemeinteilen des Hauses, zählen daher nicht zur Mietfläche. Die Reinigung und Bestückung derselben ist in den Betriebskosten des Hauses inkludiert.

Des weiteren bietet das Tech Gate sowohl Fahrradabstell- als auch Duschmöglichkeit, ein Veranstaltungszentrum (www.the-stage.at), das den Mietern zu vergünstigten Konditionen zur Verfügung steht sowie ausreichend Parkplätze (inkl. E-Ladestationen) runden das attraktive Angebot ab.

Lage

  • Region: 1220 - Donaustadt
  • Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • LiftTeppichboden innenliegender SonnenschutzDoppelboden TeekücheBürobeleuchtung
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Doppelboden

Flächen

  • Die Fläche ist teilbar ab: 1792,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2035-07-06
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete pro m² bis: 17.5 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 14,5 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,05
fGEE Energieklasse: B

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Am Belvedere 10/Top 121100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
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Referenz ID343/03917
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willhaben-Code: 1826836257 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:50 Uhr

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