Tech Gate | Praxis auf 2 Etagen
552,39 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:50 Uhr | willhaben-Code: 1237514890
€ 11.600,20€ 21,00/m²
€ 13.920,24 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche552,39 m²
- BödenTeppich
- VerfügbarQ4/2025-Q1/2026
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.009,66
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 3.590,54
Mehrwertsteuer€ 2.320,04
Gesamtbelastung€ 13.920,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 11.600,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 13.920,24
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,00Objektbeschreibung
Hochwertig ausgebauten Büroflächen im beeindruckenden Tech Gate!
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil ”Gate” verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
AUSSTATTUNG
Lift
Teppichboden
innenliegender Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
ergonomisches Beleuchtungskonzept
individueller Sonnenschutz
IT Verkabelung
Kühlung mittels Fan Coils
öffenbare Fenster
Die vor wenigen Jahren umfassend und auf hohem Niveau saniert Flächen bieten helle, flexibel nutzbare Räume, die den Anforderungen moderner Arbeitsumgebungen optimal gerecht werden.
Die Liegenschaft besteht aus dem Tower als auch dem Flachbau Gate.
Der Bauteil ”Gate” verfügt über sieben Etagen mit einer Regelgeschoßfläche von 2.400m².
Der Tower setzt sich aus 19 Stockwerken à 700m² zusammen.
AUSSTATTUNG
Lift
Teppichboden
innenliegender Sonnenschutz
Doppelboden
Teeküche
ergonomisches Beleuchtungskonzept
individueller Sonnenschutz
IT Verkabelung
Kühlung mittels Fan Coils
öffenbare Fenster
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Infrastruktur:Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn U1Bus 20A, 92A, 92B
Sonstiges
Heizkosten/m²: EUR 1,30
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM 8abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% MwSt.
Strom/m²: EUR 1,10
Kaution: 3-6 BMM 8abhängig von Bonität)
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen 20% MwSt.
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Boden: Doppelboden
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2035-07-06
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-25
- Verfügbar ab: Q4/2025-Q1/2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8009,66 Eur
- Kaltmiete: 9611,59 Eur
- Nebenkosten: 3590,54 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8009,66 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11600,2 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 60,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Postgasse 8b1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilica Ljubojevic
Referenz ID353/10975
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1237514890 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:50 Uhr
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