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Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Technologiezentrum 3 - Moderne Büroflächen Top 14

Name: Technologiezentrum 3 - Moderne Büroflächen Top 14
SKU: 918617478
Price: 4775.5 EUR
Availability: InStock

222,22 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 31.07.2026, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 918617478

€ 4.775,50€ 21,49/m²

Wirtschaftsagentur Wien Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktGerald Spennadel

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Nutzfläche
222,22 m²

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.777,74

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 997,76

Mehrwertsteuer€ 955,10

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.775,50

Kaution: € 17.191,80

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 21,49

Objektbeschreibung

Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadt

um den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für

Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing.

Austattung:

Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung
CO2gesteuerte Be -und Entlüftung
Automatischer Sonnenschutz
Bewegungsgesteuerte Leuchten
Mitnutzung der Allgemeinflächen
Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen
Teppichboden
Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten erfolgt ausschließlich durch und auf Kosten des Mieters.

Lage

U Bahnlinie U2 Station Seestadt 3 Gehminuten entfernt
In 25 Minuten direkt im Wiener Zentrum
KFZ Stellplätze, E Ladestation
Fahrradverleihstation

Ausstattung

Barrierefrei

Zusatzinformationen

Energiepass HWB: 19 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4775,5 Eur
Mietpreis pro m²: 17 Eur
Kaution: 17.191,80 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 19

HWB Energieklasse: A

f_GEE: 0,34

f_GEE Energieklasse: A++

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.