Topsaniertes 99m² EG-Büro mit eigenem Vorgarten | Moderne Ausstattung inkl. Teeküche und Klima
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche99 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Garten195 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein saniertes EG-Büro in einem kleinen Mehrparteienhaus. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und bietet somit einen Vorgarten, welcher nach Absprache auch exklusiv genutzt werden kann.
Das ebenerdige Büro mit ca. 99m² wurde vor ein paar Jahren komplett renoviert und u.a. mit einer Klimaanlage & einer Teeküche versehen. Die aktuelle Raumgestaltung ist offen, man könnte jedoch noch Trennwände aufstellen und somit mehr einzelne Arbeitszimmer schaffen.
Ein Bezug ist voraussichtlich ab Dezember 2026/Jänner 2027 möglich.
Hauptmietvertrag auf 5 Jahre
Hauptmietzins EUR 1.164,80
Betriebskosten EUR 160,20
Nettomiete inkl. Betriebskosten zzgl. USt. EUR 1.325,00
20% USt. EUR 265,00
Bruttomiete EUR 1.590,00
Kaution ab 4 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 195 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1325 Eur
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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