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Wien

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Unternehmenssitz mit Aussicht im Ares Tower | 1220 Kaisermühlen

Name: Unternehmenssitz mit Aussicht im Ares Tower | 1220 Kaisermühlen
SKU: 1604750567
Price: 27670.65 EUR
Availability: InStock

1.387 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1604750567

€ 27.670,65Gesamtmiete

€ 33.204,78 Gesamtbelastung

Colliers

Unternehmen

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KontaktMA Florian Bogner

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zimmer
16
Nutzfläche
1.387 m²
Verfügbar
Ab 01.09.2024
Befristung
Minimum 3 JAHR(e)
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 20.111,50

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 7.559,15

Mehrwertsteuer€ 5.534,13

Gesamtbelastung€ 33.204,78

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 27.670,65

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 33.204,78

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG
Der ARES TOWER ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City. Die Nähe des Vienna International Center und des Austria Center Vienna unterstreichen die Bedeutung der Donau-City als Wiens neuer Stadtteil. Die Internationalisierung und dynamische Entwicklung Wiens wird hier besonders deutlich.

Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage. Höchste Flexibilität ermöglicht individuelle Gestaltungsformen. Entsprechend den Bedürfnissen lassen sich die Mietflächen im Regelgeschoß in Zellenbüros, Kombibüros und Großraumbüros ausbauen.

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG 446 m² EUR 13,90
4.OG 192 m² EUR 13,90
4.OG 244 m² EUR 13,90
6.OG 634 m² EUR 14,50
7.OG 1.387 m² EUR 14,50
8.OG 694 m² EUR 15,50
8.OG 694 m² EUR 15,50

Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung: EUR 5,45

Stellplätze: hauseigene öffentliche Tiefgarage vorhanden

AUSSTATTUNG
Lift
Kippfenster
Außenjalousien
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
getrennte WCs
Hohlraum- oder Doppelboden
Teppichboden
Heizung
Kühlung
Teeküche
Dusche
Serverraum

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 61 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus: 20B, 90A, 92A

INFRASTRUKTUR
Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen wie Banken, Lebensmittelgeschäfte und Cafés sind vorhanden. Weitere Bürohäuser, Tech Gate Vienna, Geschäfte und Restaurants sowie ein vielfältiges Unterhaltungs-, Kultur- und Freizeitangebot bieten eine hervorragende Infrastruktur.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Lage

Region: Kaisermühlen VIC, Wagramer Straße

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Ab 01.09.2024
Baujahr: 2001
Anzahl WC: 6
Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 20111,50 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 27670,65 Eur
Mietpreis pro m²: 14,50 Eur
Provision (exkl. MWSt): 83011,95 Eur
Provision (inkl. MWSt): 99614,34 Eur
Kaution: 3-6 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61

HWB Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.