Vielseitig nutzbares Betriebsobjekt mit 2 Sektionaltoren nahe Autobahn & U1
906,79 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 852505926
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- Nutzfläche906,79 m²
- Gesamtfläche906,79 m²
- Verfügbarnach Absprache
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Dieses Stand-Alone-Betriebsobjekt im Industriegebiet Kagran bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Park- und Rangierplatz am Grundstück sowie zwei Sektionaltore garantieren einen reibungslosen Betriebsablauf. Über einen Bürotrakt mit Sozialraum (ca. 200m²) sowie eine Garage gelangt man in die Halle mit ca. 550m², welche hervorragend für Produktionszwecke geeignet ist. Der vordere Bereich der Halle punktet durch praktische Andienung mit ebenerdiger LKW-Zufahrt, einer Deckenhöhe von ca. 5,5m sowie natürlicher Belichtung. Im hinteren Teil der Halle wurde ein Zwischengeschoß (ca. 150m²) mit Büro-, Besprechungs- und Lagerräumen eingezogen, welches für hohe Flächeneffizienz sorgt.
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- Die Betriebsliegenschaft befindet sich im Industriegebiet Wien-Kagran und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Gewerbebetriebe. In direkter Nähe zur Autobahnauffahrt A23 / S2 Rautenweg ist die Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie den Großraum Wien hervorragend. Die Buslinien 25A und 28A verkehren wenige Meter vor der Liegenschaft und dienen als Brücke zur 1 km entfernten U1-Station Aderklaaer Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt, zudem bietet die fußläufig erreichbare Umgebung ein vielseitiges gastronomisches Angebot.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
-2 Sektionaltore
-Klimaanlage
-Heizung über Radiatoren / Heizlüfter
-Industrie-Lüftungsanlage
-Natürliche Belichtung der Halle
-Bürotrakt mit Dusche und Sozialraum
-Besprechungsraum mit Blick in die Produktionshalle
-Parkplätze am Grundstück
-Klimaanlage
-Heizung über Radiatoren / Heizlüfter
-Industrie-Lüftungsanlage
-Natürliche Belichtung der Halle
-Bürotrakt mit Dusche und Sozialraum
-Besprechungsraum mit Blick in die Produktionshalle
-Parkplätze am Grundstück
Flächen
- Gesamtfläche: 906,79 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Verfügbar ab: nach Absprache
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 155
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,23
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRaphael Tillmann
Referenz ID2601635
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 852505926 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:25 Uhr
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