VIENNA TWENTY TWO - TOWER
196 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1886737838
€ 16,20 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche196 m²
- VerfügbarQ4 2025
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM
Objektbeschreibung
Im Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse 16.400 m² hochwertige Büroflächen entstehen. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen.
verfügbare Büroflächen:
ca. 16.400 m² - 1.075 m² pro Geschoß / teilbar ab 245 m²
Büro EG - ca. 196 m²
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen.
verfügbare Büroflächen:
ca. 16.400 m² - 1.075 m² pro Geschoß / teilbar ab 245 m²
Büro EG - ca. 196 m²
Lage
- Region: 1220 Donaustadt
- VIENNA TWENTYTWO bietet eine hervorragende Verkehrslage sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Fahrradnetz. Damit ist das Bürogebäude innerhalb des Wiener Stadtgebiets, aus dem Wiener Umfeld sowie vom Flughafen Wien bequem erreichbar.öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 KagranStraßenbahn: 25, 26Bus: 22A, 25A, 94A, 27N
Sonstiges
Miete Büro: EUR 16,20-22,40/m²
Miete Terrassen: EUR 4,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung - Stand 2023/4)
Stellplätze: EUR 120,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Terrassen: EUR 4,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung - Stand 2023/4)
Stellplätze: EUR 120,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Separater Foyerbereich mit Portier:in
- 4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
- Öffenbare Fenster
- Mechanische Be
- und Entlüftung
- Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
- Raumhohe Verglasung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Energiesparende Bürobeleuchtung
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Garage
- Terrasse, Loggien
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 40
- Anzahl Stellplätze: 40
- Verfügbar ab: Q4 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 16.2 Eur
- Nettomiete pro m² von: 16,2 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,20 Eur
- Stellplatzmiete: 120.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 18,6
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktNicole Jung-Dzieza
Referenz ID2023-01821-11
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1886737838 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:50 Uhr
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