VIENNA TWENTYTWO Hoch hinaus, bestens erreichbar
2.895 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:21 Uhr | willhaben-Code: 1731902958
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
€ 77.470,20 Gesamtbelastung
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche2.895 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 50.662,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 13.896
Mehrwertsteuer€ 12.911,70
Gesamtbelastung€ 77.470,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 64.558,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 77.470,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Im aufstrebenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO setzen die Tower Offices neue Maßstäbe für modernes Arbeiten. Mit 155 Metern Höhe und 45 Geschossen prägt das visionäre Hochhaus von Delugan Meissl Associated Architects die Skyline und bietet auf 16 Stockwerken rund 16.400 m² hochwertige Büroflächen - flexibel, inspirierend und ganz im Sinne des New-Work-Prinzips.
Ob Start-up, Mittelständler oder Konzern - variable Grundrisse, smarte Raumkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten den perfekten Rahmen für jede Arbeitsweise, von Open-Space-Lösungen bis zu klassischen Büros.
Als Teil des innovativen Quartiers VIENNA TWENTYTWO fügt sich das Gebäude in ein vielseitiges Ensemble aus Büros, Wohnungen, Hotel, Serviced Apartments, Shopping und Freizeitangeboten. Hier verschmelzen Arbeiten, Leben und Erleben zu einem neuen urbanen Standard.
Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.
Ob Start-up, Mittelständler oder Konzern - variable Grundrisse, smarte Raumkonzepte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten den perfekten Rahmen für jede Arbeitsweise, von Open-Space-Lösungen bis zu klassischen Büros.
Als Teil des innovativen Quartiers VIENNA TWENTYTWO fügt sich das Gebäude in ein vielseitiges Ensemble aus Büros, Wohnungen, Hotel, Serviced Apartments, Shopping und Freizeitangeboten. Hier verschmelzen Arbeiten, Leben und Erleben zu einem neuen urbanen Standard.
Ein aktueller Energieausweis des Eigentümers liegt derzeit nicht vor und wird jedenfalls vor Vertragsabschluss nachgereicht.
Lage
-U-Bahn: U1 Station Kagran
-Straßenbahn: Linie 25 Station Kagran
-Bus: Linien 26A, 27A, 27B, Station Kagran
-Straßenbahn: Linie 25 Station Kagran
-Bus: Linien 26A, 27A, 27B, Station Kagran
Sonstiges
Wir dürfen festhalten, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet- oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv. 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Bruttokaufpreises an die CBS International GmbH anfällt.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ebenso möchten wir auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis im Sinne des MaklerG zwischen Makler und Abgeber hinweisen.
Es wird ausdrücklich auf die Geltung die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der CBS International GmbH hingewiesen, welche jederzeit unter www.cw-cbs.at/gtob/ abrufbar sind.
Ausstattung
AUSSTATTUNGSDETAILS
-Kühlung Bauteilaktivierung
-Fernwärme
-Verglasung: Raumhoch, Sonnenschutz
-Doppelboden: Teppich, Parkett/Vinyl
-Tiefgarage, Fahrradraum
NACHHALTIGKEIT
-Erneuerbare Energie
-Energiesparende Beleuchtung
-Umweltfreundliche Klimatechnik
-PV-Anlage
-E-Ladestationen
-Dachbegrünung
-Green-Lease-Verträge
-Wärme-/Kälteliefercontracting
-ÖGNI Gold Vorzertifizierung Gesamtquartier
-LEED Gold Vorzertifizierung
Bezugsfertig: Q1/2026
-Kühlung Bauteilaktivierung
-Fernwärme
-Verglasung: Raumhoch, Sonnenschutz
-Doppelboden: Teppich, Parkett/Vinyl
-Tiefgarage, Fahrradraum
NACHHALTIGKEIT
-Erneuerbare Energie
-Energiesparende Beleuchtung
-Umweltfreundliche Klimatechnik
-PV-Anlage
-E-Ladestationen
-Dachbegrünung
-Green-Lease-Verträge
-Wärme-/Kälteliefercontracting
-ÖGNI Gold Vorzertifizierung Gesamtquartier
-LEED Gold Vorzertifizierung
Bezugsfertig: Q1/2026
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 530,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 50662,50 Eur
- Kaltmiete: 60795,00 Eur
- Nebenkosten: 13896,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 50662,5 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 64558,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 20,16 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Cushman & Wakefield CBS International GmbH
Unternehmen
Adresse
Schreyvogelgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNikolaus Klaritsch
Referenz IDCBS-ML-25-00561_2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1731902958 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:21 Uhr
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