VIENNA TWENTYTWO Tower Offices, moderne Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

VIENNA TWENTYTWO Tower Offices, moderne Büroflächen in 1220 Wien zu mieten

Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen.

Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz. Das von der ARE Austrian Real Estate entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt.

Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die einzigartige, innovative Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung. Die Verbindung nachhaltiger Materialien mit smarten Technologien wie Kühldecken mit Akustikdesignplatten und langlebige Teppichböden aus innovativem, recyceltem Econyl-Garn lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen:
2. OG ca. 575 m²
3.-15. OG jeweils ca. 1.075 m²
teilbar ab ca. 530 m² zzgl. ca. 17-34 m² Freifläche
16.OG ca. 950 m² zzgl. ca. 300 m² Freifläche
Nettomiete/m²/Monat: EUR 16,70 - EUR 22,45
Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. EUR 4,80 (inkl. Heizung/Kühlung)

Retailflächen:
1. OG ca. 229 m² Preis auf Anfrage
EG ca. 206 m² Preis auf Anfrage
Lagerfläche:
1. UG, insgesamt ca. 2.100 m² Lager
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,35
Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. EUR 2,95
Garage: Stellplatz zu je EUR 120 zzgl. EUR 20,00 Betriebskosten und USt.
Pro 150 m² Mietfläche steht 1 Stellplatz zur Verfügung
Die Miete für die Terrassenflächen beträgt EUR 5,20/m²/Monat.

• Region: 1220 - Donaustadt
• U-Bahn: U1 KagranStraßenbahn: 25Bus: 22A, 26A, 93A, 94AMit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.PARKMÖGLICHKEITEN: Tiefgarage mit E-Ladestationen Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.24 km
Gymnasium 3.44 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.13 km

Verkehr
Flughafen 22.00 km
Fernbahnhof 4.00 km
Autobahn 2.50 km
U Bahn 0.10 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 6.05 km