1.500 m² Lagerhalle (9 Meter hoch, keine Mittelstützen) + 65m² Büro in 1230 Wien - Eitnergasse 17
40,53 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:25 Uhr | willhaben-Code: 923188587
€ 12,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche40,53 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügige beheizte Lagerhalle mit Büroflächen befindet sich in gut angebundener Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Lagerung und betriebliche Nutzung.
Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m.
Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich.
Verfügbar ab 01.10.2025
- Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m²
- Preise Halle: 6,90 EUR / m² zzgl. 20% USt.
- Preise Büro: 12,50 EUR / m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskostenakonto: 3,50 EUR / m² zzgl. 20% USt.
- Heizkostenakonto: 1,20 EUR / m² zzgl. 20% USt.
Die Lagerfläche (im EG) erstreckt sich über ca. 1.500 m² mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 9,00 m (zzgl. ca. 1,80 m in Teilbereichen). Der angeschlossene Bürobereich (im EG) ca. 65,21 m² bietet ideale Bedingungen für Verwaltungs- und Aufenthaltsräume und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,80 m.
Dank der ebenerdigen Zufahrt und zwei Rolltoren (1x groß, 1x kleiner) ist eine effiziente Anlieferung und Abholung problemlos möglich.
Verfügbar ab 01.10.2025
- Gesamtnutzfläche: ca. 1.565,21 m²
- Preise Halle: 6,90 EUR / m² zzgl. 20% USt.
- Preise Büro: 12,50 EUR / m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskostenakonto: 3,50 EUR / m² zzgl. 20% USt.
- Heizkostenakonto: 1,20 EUR / m² zzgl. 20% USt.
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Wien-Liesing und bietet sowohl für Lieferverkehr als auch für Mitarbeitende eine sehr gute Erreichbarkeit.- U-Bahn: U6 Perfektastraße (800 m Fußweg)- Bus: 64A Lisinger Flur Gasse, 61A Forchenheimgasse (jeweils ca. 300 m Fußweg)- S1, A2, A21, A23 in wenigen Minuten erreichbar- Wiener Stadtzentrum ca. 20 Minuten Fahrzeit- Flughafen Wien-Schwechat ca. 25 Minuten Fahrzeit
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Lagerfläche: ca. 1500 m² (1 Raum; ca. 48,30 Meter lang, ca. 31,46 Meter breit)
- Lagerhöhe: ca. 9,00 m + 1,80 m
- Bürofläche: ca. 65,21 m² (weitere Büros im Gebäude verfügbar)
- Bürohöhe: ca. 2,80 m
- Zufahrt: Ebenerdig
- 2 Rolltore: 1 großes + 1 kleineres Rolltor
- Heizung Halle: Decken-Heizlüfter & Radiatoren
- Heizung Büro: Radiatoren
- Heizsystem: Gas-Zentralheizung
- Sanitäreinrichtungen: In den Allgemeinflächen jedes Stockwerks
- Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze á 75 EUR netto / Monat zzgl. 20 % USt.
- Widmung: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet
- Zustand: Gepflegt
- Lagerhöhe: ca. 9,00 m + 1,80 m
- Bürofläche: ca. 65,21 m² (weitere Büros im Gebäude verfügbar)
- Bürohöhe: ca. 2,80 m
- Zufahrt: Ebenerdig
- 2 Rolltore: 1 großes + 1 kleineres Rolltor
- Heizung Halle: Decken-Heizlüfter & Radiatoren
- Heizung Büro: Radiatoren
- Heizsystem: Gas-Zentralheizung
- Sanitäreinrichtungen: In den Allgemeinflächen jedes Stockwerks
- Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze á 75 EUR netto / Monat zzgl. 20 % USt.
- Widmung: Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet
- Zustand: Gepflegt
Flächen
- Bürofläche: 40,53 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 6
- Anzahl Stellplätze: 6
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 12.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 12,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,50 Eur
- Stellplatzmiete: 75.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Rathausstraße 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktGregor Schimel
Referenz ID26239_11
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 923188587 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 10:25 Uhr
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