1230, Wiegelestraße Attraktiver Betriebsstandort Büro-& Lagerflächen im Süden Wiens

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Betriebsgebiet im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Liegenschaft in der Wiegelestraße 10 überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl die A23 als auch die S1 und die Südautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen Wien-Schwechat sowie in das südliche Umland gewährleistet.

Die Gesamtfläche von ca. 4.270m² gliedert sich in eine durchdachte Kombination aus Lager- und Bürobereichen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Anpassung an verschiedenste betriebliche Anforderungen und eignet sich ideal für Unternehmen mit kombinierten Nutzungsbedarfen.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und funktionalen Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für Handels-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, gute Infrastruktur und eine effiziente Flächenstruktur legen.


AUSSTATTUNG
Ausstattung Industrie- & Logistikfläche:
-Ebenerdige Anbindung
-5 Laderampen
-Flexibel gestaltbar
-Nutzbare Raumhöhe 4,80 m

Büroflächen:
-Hochwertige Ausstattung
-Moderne Sozialflächen
-Flächen für bis zu 40 MitarbeiterInnen
-2 Meetingräume

Die Auffahrt zur A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Verbindung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 64A, 62A welche die Umgebung mit anderen U-Bahn- und S-Bahn Linien verknüpfen.

Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.