1230 Wien | BÜRO, PRODUKTION, LAGER 162 m²| individuell und flexibel nutzbare Flächen im "Office Center Wien Süd"
162 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:20 Uhr | willhaben-Code: 1866796062
€ 1.769,04€ 10,92/m²
€ 2.122,85 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche162 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.134
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 635,04
Mehrwertsteuer€ 353,81
Gesamtbelastung€ 2.122,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.769,04
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.122,85
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,92Objektbeschreibung
Sehr flexibel - Nutzung als BÜRO, SHOWROOM, PRODUKTION, LAGER, ...
162 m² flexibel gestaltbare Flächen, Industrieloftcharakter, Lastenlift, Dispofläche palettenbreite Türen, Teeküche, Industrielaminat, Verkabelung, Lichtwellenanschluss/Telekom möglich, zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich, Raumhöhe ca. 2,5 m, belichtet, beheizbar, 2 Zugänge, WC-Anlagen am Gang außerhalb der Mieträume.
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, demnächst auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe.
Preise: Nutzung als Büro EUR 9,50/m², als Produktion, Lager EUR 7,00/m², Betriebskosten beheizt EUR 5,37 bzw. EUR 3,92/m² unbeheizt, Parkplatz EUR 50,00 - Preise zuzüglich 20 % MWSt.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
162 m² flexibel gestaltbare Flächen, Industrieloftcharakter, Lastenlift, Dispofläche palettenbreite Türen, Teeküche, Industrielaminat, Verkabelung, Lichtwellenanschluss/Telekom möglich, zweifacher Starkstromanschluss im hinteren Bereich, Raumhöhe ca. 2,5 m, belichtet, beheizbar, 2 Zugänge, WC-Anlagen am Gang außerhalb der Mieträume.
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, demnächst auch E-Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe.
Preise: Nutzung als Büro EUR 9,50/m², als Produktion, Lager EUR 7,00/m², Betriebskosten beheizt EUR 5,37 bzw. EUR 3,92/m² unbeheizt, Parkplatz EUR 50,00 - Preise zuzüglich 20 % MWSt.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel
Lage
Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21.
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58B.
Flexible Flächen zu einem absolut fairen Preis- Leistungsverhältnis im "Office Center Wien Süd"
Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58B.
Flexible Flächen zu einem absolut fairen Preis- Leistungsverhältnis im "Office Center Wien Süd"
Flächen
- Bürofläche: 162,00 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1990
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1134,00 Eur
- Kaltmiete: 1360,80 Eur
- Nebenkosten: 635,04 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1134 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1769,04 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,00 Eur
- 3 BMM
- Das Preisangebot bezieht sich auf Lagernutzung
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 84
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
PLENUS Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Tuchlauben 7a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAnita Zauder
Referenz IDPI-00954
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1866796062 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 16:20 Uhr
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