289m² Bürofläche in unmittelbarer U-Bahn-Nähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer5
- Nutzfläche289 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Perfekterstraße gelangt eine attraktive und gepflegte Büroeinheit mit ca. 289 m² zur Vermietung. Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, großzügigen und getrennt begehbaren Büroräumen, die ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld schaffen.
Ein großzügiger Meetingraum bietet ausreichend Platz für Besprechungen und Präsentationen, während ein eigener Serverraum ideale Voraussetzungen für Ihre IT-Infrastruktur schafft. Eine praktische Teeküche rundet das Angebot ab.
Die Büroräumlichkeiten sind klimatisiert und mit Teppichboden sowie moderner Netzwerkverkabelung ausgestattet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - die U6 ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit. Optional können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.
Diese Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene U-Bahn-Station Perfektastraße ist eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt gewährleistet. Zudem besteht eine optimale Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen (A2, A21, S1).
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, unter anderem die Shopping City Süd - eines der größten Einkaufszentren Europas. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Dienstleister sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang des Liesingbach.
Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, wirtschaftsstarker Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur - optimal für Ihr Unternehmen.
Region: U-Bahn-Station Perfektastraße, Shopping City Süd, Riverside Shopping Center, Wienerberg Industriezentrum Liesing
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Flächen
- Bürofläche: 289 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-06-15
- Energiepass HWB: 50.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2003
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3696,31 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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