7 Zimmer Ordination

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Ordinationsfläche im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage in der Perfektastraße 40 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie eignet sich ideal für Ärzt, Therapeut oder andere Gesundheitsdienstleister und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Praxis.

Die funktional geschnittene Fläche verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume, Lagerflächen, eine Küche sowie Sanitäranlagen. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Ordination individuell an Ihre Anforderungen anpassen.

Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch mit dem Auto ist die Liegenschaft über die Triester Straße und die A23 bestens angebunden. Zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.

Objektdetails:

• Nutzungsart: Ordination
• Befristung: 5 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit)
• Baujahr: 2000
• Heizungsart: Fernwärme
• Heizwärmebedarf (HWB): 81,1 kWh/m²a (Klasse C)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,42
• Energieausweis gültig bis: 11.02.2031

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ordination an einem etablierten und gut erreichbaren Standort im Süden Wiens zu eröffnen.

Die Vormerkung ist direkt über unserer Webseite oesw.at möglich. 
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie bitte die Vertriebsabteilung unter wohnen@oesw.at bzw. telefonisch unter (01) 929 29-130