Atelier- Büro - Nähe Wohnpark Alt Erlaa - KEINE Maklergebühr!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer11
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche223 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Tolles Atelier- Büro - Geschäftslokal
Direkt vom Eigentümer - keine Maklergebühr!!!
Mietvertragserrichtung kostenlos!
Ihre Firmenrepräsentanz in einem der schnellst wachsenden Bezirke von Wien
Nutzen Sie die Immobilie als Firmensitz mit zusammenhängenden Stockwerken mit einzeln abgetrennten Arbeitsbereichen bzw. Büroflächen. Es liegt an Ihnen wie Sie die Aufteilung an ihre Bedürfnisse abgestimmt haben wollen – alles ist möglich!
Räume:
EG:
7 Büroräume
1 Vorraum
1 Küche
2 WC mit Infrarot-Deckenheizung
1. Stock:
4 Büroräume
1 Vorraum
1 WC
Müllraum außerhalb der Immobilie - daher keinerlei Geruchsbelästigung!
Keine Gastronomie. Keine Provison - direkt vom Eigentümer.
Sofort beziehbar.
Lage
Die Büroimmobilie befindet sich in idealer Lage genau an der Schnittstelle zwischen mehreren Verkehrsadern und einer Haupteinfahrtsroute nach Wien welches somit schnelle und einfache Erreichbarkeit garantiert aber auch direkt in der Nähe von Grünruheanlagen, Radwegen und Parks.
Somit kann das lichtdurchflutete Hauseine beruhigende Wirkung auf die Mitarbeiter und ihren Arbeitsalltag ausüben. Schnell erreichbar für ihre Mitarbeiter und Kunden – am Stadtrand aber doch sehr schnell in der Wiener Innenstadt (Badner Bahn in 2 Gehminuten, U6, 66 A, 65 A, etc.).
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in privatem Familienbesitz.
Eine umfangreiche sanfte Renovierung mit einer funktionalen Aufteilung des Büroobjektes, schaffte helle Büroräume mit durchgehend einheitlicher Infrastrukturausstattung, neuen Sanitärbereichen und einem neuen Küchenbereich der von 2 Seiten begehbar ist, womit alle Möglichkeiten zur optimalen Nutzung des vorhandenen Office Bereiches vorhanden sind.
Keine Maklergebühr!
Der Mietzins beträgt 8,95 € netto (exkl BK exkl MWSt) pro m2
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.