Attraktive Bürofläche in ruhiger Grünlage
166,26 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1064441018
€ 2.383,23€ 14,33/m²
€ 2.859,88 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer2
- Nutzfläche166,26 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.579,47
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 803,76
Mehrwertsteuer€ 476,65
Gesamtbelastung€ 2.859,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.383,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.859,88
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 7.149,69
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,33Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt eine ca. 167 m² große Bürofläche, welche bereits den anteiligen Gemeinschaftsbereich von Teeküche sowie Damen-, Herren- und barrierefreiem WC umfasst.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Das Gebäude liegt ruhig und idyllisch in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße.
Die Räume sind derzeit mit Parkettboden ausgestattet, die Gänge teils mit Stein oder Teppichboden.
Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung - Kosten: EUR 50,- netto/Monat je Stellplatz.
Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss sind ebenfalls verfügbar.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG 167 m² EUR 9,50 ab sofort
1.OG 342 m² EUR 9,50 ab sofort
Betriebskosten/m² p.M. EUR 4,83 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Personen- und Lastenlift sowie Laderampe vorhanden
Barriererreier Zugang
Allgemein zugängliches, einladendes Foyer mit ca. 40 m²
Eigener Zugang vom Innenhof mit Parkplatznähe
Flexible Raumgestaltung durch leicht veränderbare Trockenbauwände
Ausreichende EDV-Verkabelung, Anschluss an Lichtwellenleiter und Telekom
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 84,20 kwh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: -
Schnellbahn: Station Atzgersdorf
Straßenbahn: -
Bus: 58A, 58B, 64A
Individualverkehr:
Atzgersdorfer Straße, Breitenfurter Straße
INFRASTRUKTUR
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso bieten die Buslinien 58A, 58B und 62A eine ideale Anbindung an den Bahnhof Meidling.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Zur Vermietung gelangt eine ca. 167 m² große Bürofläche, welche bereits den anteiligen Gemeinschaftsbereich von Teeküche sowie Damen-, Herren- und barrierefreiem WC umfasst.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Das Gebäude liegt ruhig und idyllisch in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße.
Die Räume sind derzeit mit Parkettboden ausgestattet, die Gänge teils mit Stein oder Teppichboden.
Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung - Kosten: EUR 50,- netto/Monat je Stellplatz.
Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss sind ebenfalls verfügbar.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG 167 m² EUR 9,50 ab sofort
1.OG 342 m² EUR 9,50 ab sofort
Betriebskosten/m² p.M. EUR 4,83 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Personen- und Lastenlift sowie Laderampe vorhanden
Barriererreier Zugang
Allgemein zugängliches, einladendes Foyer mit ca. 40 m²
Eigener Zugang vom Innenhof mit Parkplatznähe
Flexible Raumgestaltung durch leicht veränderbare Trockenbauwände
Ausreichende EDV-Verkabelung, Anschluss an Lichtwellenleiter und Telekom
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 84,20 kwh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: -
Schnellbahn: Station Atzgersdorf
Straßenbahn: -
Bus: 58A, 58B, 64A
Individualverkehr:
Atzgersdorfer Straße, Breitenfurter Straße
INFRASTRUKTUR
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso bieten die Buslinien 58A, 58B und 62A eine ideale Anbindung an den Bahnhof Meidling.
KAUTION
3 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 1579,47 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2383,23 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,50 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7149,69 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8579,63 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Kaution: 7149.69
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 84,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,08
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Colliers
Unternehmen
Adresse
Singerstraße 8, Top 5 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Florian Bogner
Referenz ID337/05713
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willhaben-Code: 1064441018 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 14:55 Uhr
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