Büro- / Schulungsgebäude Liesing
3.600 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1107975792
€ 9,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Liesinger-Flur-Gasse 2c, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche3.600 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das derzeit als Schulungsgebäude genutzte Bürogebäude wird kurzfristig zur Gänze bestandsfrei. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit große zusammenhängende Flächen bzw. ein gesamtes Single-Tenant-Gebäude zu mieten.
Gebäude derzeit: 5.890 m²
Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m²
Garage: 56 Stellplätze
Außenparkplatz: 36 Stellplätze
Grundstück: 4.200 m²
Gebäude derzeit: 5.890 m²
Bürofläche (EG-6.OG): ca. 5.253 m²
Garage: 56 Stellplätze
Außenparkplatz: 36 Stellplätze
Grundstück: 4.200 m²
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Das Gebiet ist durch den nahegelegenen Autobahnknoten Vösendorf bzw. durch die Abfahrt Brunn am Gebirge der Wiener Außenringautobahn (A21, S1, A2) optimal an den Individualverkehr angebunden. Auch die öffentliche Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut. Die U6 Station Perfektastraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. öffentliche Verkehrsanbindung:U-Bahn: U6 PerfektastraßeBus: 46A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 9,50/m²
Betriebskosten: EUR 3,50/m²
Heizkosten dzt.: EUR 0,95/m²
Strom dzt.: EUR 0,52/m²
PKW-Stellplätze: EUR 80,00/Stk. (Garage), EUR 40,00/Stk. (außen)
Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Betriebskosten: EUR 3,50/m²
Heizkosten dzt.: EUR 0,95/m²
Strom dzt.: EUR 0,52/m²
PKW-Stellplätze: EUR 80,00/Stk. (Garage), EUR 40,00/Stk. (außen)
Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- 2 Treppenhäuser mit 2 Personenlifte (KG
-6.OG)
- Fassade teilweise mit Metall
- und Glaskonstruktion verkleidet
- Öffenbare Kunststofffenster mit Thermoverglasung
- innen liegender Sonnenschutz
- Kühlung und Beheizung mittels Fan Coils/Anschluss Fernwärme
- Lichte Höhe der Büroflächen beträgt 2,85 m
- Brandmeldeanlage mit TUS
-Anschluss
- Tiefgarge mit elektronischer Schrankenanlage
Flächen
- Die Fläche ist teilbar ab: 495,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 36
- Garagenplätze: 56
- Anzahl Stellplätze: 92
- Verfügbar ab: Ende 2026 / sofort
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 9.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 9.5 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,50 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 170
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. (FH) Mag. Alexander Fenzl
Referenz ID2021-01007-12
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1107975792 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 14:35 Uhr
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