Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien
206,70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.08.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 901140139
€ 2.304,71€ 11,15/m²
€ 2.487,45 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche206,70 m²
- Gesamtfläche206,70 m²
- BefristungMiete-Befristet
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.756,95
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 485,75
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 165,36
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 62,01
Mehrwertsteuer€ 494,01
Gesamtbelastung€ 2.487,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.304,71
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.765,65
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,15Objektbeschreibung
Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten
Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 220 bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen in gutem Zustand. Die Lagerbereiche in den Unter- und Obergeschossen sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt und eignen sich damit für unterschiedliche Lager- und Produktionsnutzungen. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, dank der zahlreichen Fenster und einer Raumhöhe von 2,80 m entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche sind sofort nutzbar und erfüllen funktionale Anforderungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Verfügbare Flächen:
Büro:
3.OG, Top B7, ca. 138 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50
Mischfläche:
1.OG, Top L3b, ca. 207 m²
1.OG, Top L4b, ca. 241 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,45 inkl. Heiz- und Reparaturkosten
Stellplatz (keiner mehr frei - Möglichkeit in der Laxenburgerstr. 228 oder in der
Jochen-Rindt-Straße 1) im Freien/netto/Monat: EUR 100,00
Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 220 bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen in gutem Zustand. Die Lagerbereiche in den Unter- und Obergeschossen sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt und eignen sich damit für unterschiedliche Lager- und Produktionsnutzungen. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, dank der zahlreichen Fenster und einer Raumhöhe von 2,80 m entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche sind sofort nutzbar und erfüllen funktionale Anforderungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Verfügbare Flächen:
Büro:
3.OG, Top B7, ca. 138 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,50
Mischfläche:
1.OG, Top L3b, ca. 207 m²
1.OG, Top L4b, ca. 241 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 8,50
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 3,45 inkl. Heiz- und Reparaturkosten
Stellplatz (keiner mehr frei - Möglichkeit in der Laxenburgerstr. 228 oder in der
Jochen-Rindt-Straße 1) im Freien/netto/Monat: EUR 100,00
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Südost-Tangente A23, Südautobahn A2Schnellstraße S1Bus: Autobus Linie 66A, 67A: KolbegasseSchnellbahn: Bahnhof Inzersdorf
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.01 km
Grundschule 1.09 km
Realschule 2.51 km
Gymnasium 3.01 km
Hauptschule 3.03 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.64 km
Gaststätten 0.94 km
Verkehr
Flughafen 15.06 km
Fernbahnhof 0.80 km
Autobahn 1.36 km
U Bahn 1.94 km
Bus 0.21 km
Sonstige
Zentrum 7.36 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich
Flächen
- Gesamtfläche: 206,70 m²
- Bürofläche: 206,70 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 1996
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1756,95 Eur
- Nebenkosten: 485,75 Eur
- Heizkosten: 165,36 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1756,95 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2470,07 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 165,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 781,33 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,50 Eur
- Kaution: 6 BMM zzgl. Ust.
- Sonstige Kosten: 62,01 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,16
HWB Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMilena Ivkovic
Referenz ID109251395_6
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 901140139 | Zuletzt geändert: 25.08.2026, 08:20 Uhr
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