Büroflächen in 1230 Wien zu mieten
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 824187686
€ 3.093,54Gesamtmiete
€ 3.093,54 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 27,86
Gesamtbelastung€ 3.093,54
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Büroflächen in 1230 Wien - Wien Süd zu mieten
Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Die beiden Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Beide Büroflächen verfügen jeweils über eigene Sanitäreinheiten und bieten Unternehmen eine funktionale Raumstruktur an einem gut erreichbaren Standort. PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 166 m²
1.OG, Top 4, ca. 144 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,40 - EUR 11,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,06 - EUR 4,80 inkl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag
Zur Vermietung gelangen zwei attraktive Büroflächen im 23. Wiener Gemeindebezirk (Wien Süd) mit einer Gesamtfläche von ca. 310 m². Die beiden Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
Beide Büroflächen verfügen jeweils über eigene Sanitäreinheiten und bieten Unternehmen eine funktionale Raumstruktur an einem gut erreichbaren Standort. PKW-Stellplätze stehen am Objekt zur Verfügung und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top 3, ca. 166 m²
1.OG, Top 4, ca. 144 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,40 - EUR 11,50
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,06 - EUR 4,80 inkl. Heizung, Lift- und Reparaturkostenbeitrag
Lage
- Region: 1230 - Liesing
- Bus: 16A, 17A, 67A,
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.64 km
Grundschule 0.58 km
Realschule 2.69 km
Gymnasium 2.93 km
Hauptschule 2.79 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.80 km
Gaststätten 0.42 km
Verkehr
Flughafen 15.52 km
Fernbahnhof 1.31 km
Autobahn 0.86 km
U Bahn 2.28 km
Bus 0.05 km
Sonstige
Zentrum 7.12 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Lift
Eigene Sanitäreinheit
PKW-Stellplätze vorhanden
Gute Anbindung im Raum Wien Süd
Lift
Eigene Sanitäreinheit
PKW-Stellplätze vorhanden
Gute Anbindung im Raum Wien Süd
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-10-14
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1990
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 27,86 Eur
- Nettomiete pro m² bis: 11.5 Eur
- Nettomiete pro m² von: 7.4 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,40 Eur
- Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 51,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1
fGEE Energieklasse: B
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlorian Schönhofer
Referenz ID109262059
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 824187686 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 16:30 Uhr
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