Büros ab ca. 22 m² oder ganze Etage im 2.OG - Wien 23 - gesamt 661 m²
352 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 2137846479
€ 9,60€ 0,03/m²
€ 11,80 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche352 m²
- BödenLaminat
- Gesamtfläche352 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5+ Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 7,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 2,20
Gesamtbelastung€ 11,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 9,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9,60
Maklerprovision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 0,03Objektbeschreibung
Fläche im 1.OG: 352 m². Eine Teilung in Kleinbüros ist vorgesehen. Pro Etage befinden sich 2 Sanitärbereiche, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum / allgemeine Fläche zum Mitbenutzen rund 115 m². Die Büroräume sind unmöbliert, jedoch mit Beleuchtung und großteiels mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten inkludiert. Parkplätze können um Euro 86,-netto /Monat angemietet werden. Im EG wird ein Gasstronomiebereich geplant. Eine Halle mit 368 m² + 8,45 Meter Raumhöhe kann eventuell gesondert angemietet werden.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß
- Autobahnabfahrt Inzersdorf, beste Infrastruktur, Nähe Triesterstrasse , Nähe S-O Tangente, Industriezentrum
Ausstattung
- Eine Anmietung ab ca. 21 m² zzgl. anteiliger Allgemeinfläche ist möglich. Parkplätze sind gesondert um 86 Euro netto / Stellplatz anmietbar.
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Keller: NEIN
Flächen
- Gesamtfläche: 352 m²
- Bürofläche: 352 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 21,95 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Energiepass gültig bis: 22.01.2033
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 6
- Mietdauer: 5+ Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7.8 Eur
- Nebenkosten: 1.8 Eur
- Heizkosten: 2.2 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11,8 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 2.2 Eur
- inkl. BK, HK, Strom, exkl. gesetzl. MwSt./m2
- Kautioneinheit: BMM Überweisung
- Kaution: 3
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 129,8
HWB Energieklasse: G
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 2137846479 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 13:35 Uhr
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