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Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 23. Bezirk, Liesing

Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten

Name: Büros in modernem Gewerbeobjekt in 1230 Wien zu mieten
SKU: 746057280
Price: 885.02 EUR
Availability: InStock

52,68 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 14.08.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 746057280

Bild 7 von 7 - Geolyzer Kartenausschnitt

€ 885,02€ 16,80/m²

€ 1.150,76 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktMilena Ivkovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
52,68 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 632,16

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 131,70

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 84,29

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 121,16

Mehrwertsteuer€ 193,86

Gesamtbelastung€ 1.150,76

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 885,02

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.062,02

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 16,80

Objektbeschreibung

Modernes Gewerbeobjekt in Inzersdorf in 1230 Wien zu mieten

Das Objekt findet sich direkt an der Laxenburger Straße wieder und bietet diverse Flächen in gutem Zustand. Es kann als Büro, sowie als Gewerbeobjekt genutzt werden und bietet zusätzlich Lagerflächen. Eine Laderampe erleichtert jede Anlieferung und im Hof stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Verfügbare Büroflächen:
1.OG, Top 4B, ca. 152 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten

1.OG, Top 3A, gesamt ca. 261 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten

oder einzeln (Besprechungsraum, Küche und WC sind Allgemeinräume)
Büro 1, ca. 79 m²
Büro 2, ca. 75 m²
Büro 3, ca. 53 m²
Büro 4, ca. 55 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 12,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 6,40 inkl. Heiz-, Strom-, Lift-, Reparaturkosten und Unterhaltsreinigung

Verfügbare Lagerfläche:
2.OG, Top 5C ca. 116 m²
Nettomiete/m²/Monat: EUR 10,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 4,40 inkl. Heiz-, Lift- und Reparaturkosten

Stellplatz im Freien netto/Monat: EUR 100,00

Lage

Region: 1230 Liesing
Südost-Tangente A23Südautobahn A2Schnellstraße S1Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.28 km
Grundschule 1.50 km
Realschule 3.35 km
Gymnasium 3.64 km
Hauptschule 4.35 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.90 km
Gaststätten 1.34 km

Verkehr
Flughafen 15.23 km
Fernbahnhof 1.43 km
Autobahn 0.10 km
U Bahn 2.80 km
Bus 0.38 km

Sonstige
Zentrum 8.69 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Teppichboden
Computergerechte Spiegelrasterleuchten
Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung bzw. Doppelboden
Raumteilung flexibel in Gipskarton, teilweise auch Glaswände vorhanden
Raumkühlung optional möglich

Flächen

Bürofläche: 52,68 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1996

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 632,16 Eur
Nebenkosten: 131,70 Eur
Heizkosten: 84,29 Eur
Miete (exkl. MWSt): 632,16 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 969,31 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 84,29 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,19 Eur
Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
Kaution: 6 BMM zzgl. USt.
Sonstige Kosten: 121,16 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,94

HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.