Exklusiver und freistehender Firmenstandort mit Büro, Lager und Stellplätzen zu mieten.

Flächen- und Kostenübersicht
Geschosse: EG - 2.OG

Flächegesamt inkl. Lager: 2.125 m²
Bürofläche 1.237,00 m²
Lagerfläche 888,18 m²
Terrassenfläche 87,00 m²
Grünfläche 703 m²

Miete netto/m² (Bürofläche plus Lagerfläche): EUR 6,50
BK netto /m²: EUR 1,00

Miete netto/m² Abstellplätze: Pauschal Netto EUR 1.000

Terrasse und Grünflächen plus eine kleine Einlegerwohnung können untentgeltlich genutzt werden.

Allgemeine Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein zweigeschoßiges Betriebsobjekt im Süden von Wien, in der Kolpingstraße 21, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage des 23. Bezirks.
Die Liegenschaft teilt sich in Büroräumlichkeiten mit rd. 1.237 m² und einer internen Lagerhalle mit ca.888 m² Nutzfläche. Eine uneinsehbare ca. 87 m² große Dachterrasse ist vom oberen Geschoß aus begehbar. Vor dem Gebäude gibt es Grünflächen, sowie ausreichend PKW Stellplätze im Freien.

Eine moderne Lagerhalle inklusive Zufahrt, Rolltor, Hebebühne und Lastenlift bis in die oberen Geschoße ist mit dem Bürohaus verbunden und sowohl vom Gebäudeinneren, als auch vom Freien begehbar.

Mietdauer befristet
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort

Energieausweis
HWB: 102,23 kWh/m².a

Lage
Die Betriebszone Inzersdorf umfasst die traditionellen Draschegründe entlang der Laxenburger Straße sowie der Süd-Autobahn A2. Am Rande der Betriebszone befindet sich der Güterterminal Wien-Inzersdorf der ÖBB, welcher direkt über die Schnellstraße S1 erreichbar ist. Durch die größtenteils gute Abgrenzung zur Wohnbebauung sowie die hervorragende Erschließung durch das hochrangige Verkehrsnetz eignet sich die Betriebszone bestens für Betriebstätigkeiten jeglicher Art Die Autobahnauffahrt „Knoten Vösendort ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt Parkplätze an, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bus: 67A, 67B, 66A
S-Bahn: S60
U-Bahn U6 Alterlaa (ca. 15 Minunten)

Individualverkehr: A2/A21, S1 Anschlussstelle Vorarlberger Allee

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Region: Inzersdorf