Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Wien

Wien, 23. Bezirk, Liesing

FIRMENSTANDORT in Wien 23 : Büros in verschieden Größen im 1.OG oder die ganze Etage 2.OG - gesamt 661 m²- teilbar ab ca. 21 m²

Name: FIRMENSTANDORT in Wien 23 : Büros in verschieden Größen im 1.OG oder die ganze Etage 2.OG - gesamt 661 m²- teilbar ab ca. 21 m²
SKU: 926761654
Price: 387.65 EUR
Availability: InStock

20,87 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 02.06.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 926761654

Bild 7 von 14 - Küche mit Aufenthaltsraum 1.OG

Bild 13 von 14 - Ansicht von Aussen mit Parkplätzen

€ 387,65Gesamtmiete

€ 433,56 Gesamtbelastung

Immobilien Brandstätter GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter19

KontaktMichael Brandstätter

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
20,87 m²
Böden
Laminat
Gesamtfläche
20,87 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5+ Jahr(e)
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 225,40

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 37,57

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,91

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 124,68

Gesamtbelastung€ 433,56

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 387,65

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 387,65

Maklerprovision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.

Kaution: 3 BMM Überweisung

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Fläche im 1.OG: 352 m². Eine Teilung in Kleinbüros erfolgt. Pro Etage befinden sich 2 Sanitärbereiche, sowie eine Küche mit Aufenthaltsraum. Jeder Mieter der Büroräume, hat die Möglichkeit die Gemeinschaftsräume mitzubenützen. Insgesamt rund 115 m2 Allgemeinflächen. Die Büroräume sind unmöbliert, jedoch mit Beleuchtung und großteils mit einer Klimaanlage ausgestattet. In den Betriebskosten sind die Stromkosten inkludiert. Die Reinigungskosten für die Allgemeinflächrn werden noch erhoben. Parkplätze können um Euro 86,-netto /Monat angemietet werden. ( pro Büroraum 1 bis max 2 KFZ Plätze) Eine Halle mit 368 m² +8,45 Meter Raumhöhe eventuell kann gesondert angemietet werden.

Im EG ist geplant einen Gastronomiebereich auszuführen.

Lage

Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß
Autobahnabfahrt Inzersdorf, beste Infrastruktur, Nähe Triesterstrasse , Nähe S-O Tangente, Industriezentrum

Ausstattung

Parkplätze sind um 86 Euro netto / Stellplatz anmietbar. Weiters kann eine Halle mit 368 m² gesondert angemietet werden. Eine Anmietung ab ca. 21 m² zzgl. anteiliger Allgemeinfläche ist möglich.
Einbauküche
Boden: Laminatboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Möblierung: TEIL
Keller: NEIN

Flächen

Gesamtfläche: 20,87 m²
Bürofläche: 20,87 m²

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 3
Energiepass gültig bis: 22.01.2033
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1998
Anzahl WC: 6
Mietdauer: 5+ Jahr(e)

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 225,4 Eur
Nebenkosten: 37,57 Eur
Heizkosten: 45,91 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 433,56 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 45,91 Eur
inkl. BK, HK, Strom, exkl. gesetzl. MwSt
Kautioneinheit: BMM Überweisung
Kaution: 3

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129,8

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 1,75

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Österreichs Stromanbieter

zum Bestpreis - heute wechseln und sparen

Aktionspreis prüfen

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.