Flexible Bürolösungen in der Fabrik1230
918 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 778624565
€ 12 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche918 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG
Mit der Fabrik1230 entsteht mitten im 23. Bezirk das neue Grätzelzentrum von Atzgersdorf:
Neben rund 3.300 m² Bürofläche findet man in der Fabrik1230 eine Apotheke auf rund 1.300 m², einen Veranstantungsbereich mit rund 1.800 m², sowie diverse Gastronomiekonzepte und ein Fitnesstudio.
Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit - für eine sehr gute Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenfalls ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik.
Foto: Soravia
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
UG Top U2/01 200 m² EUR 6,00
UG Top U2/02 38 m² EUR 8,00
UG Top U2/03 134 m² EUR 12,00
UG Top U3/01 110 m² EUR 12,00
UG Top U1/01 165 m² EUR 10,00
1.OG Top 2/101 139 m² EUR 14,00
1.OG Top 2/102 88 m² EUR 14,00
1.OG Top 3/101 100 m² EUR 14,00
1.OG Top 3/102 115 m² EUR 14,00
3.OG Top 2/301 503 m² EUR 17,50 + 259 m² Terrasse
3.OG Top 1/308 84 m² EUR 18,00
4.OG Top 2/401 432 m² EUR 17,50 + 10 m² Terrasse
4.OG Top 2/501 486 m² EUR 17,50
4.OG Top 1/402 177 m² EUR 17,50 + 10 m² Terrasse
5.OG Top 2/501 367 m² EUR 18,00 + 103 m² Terrasse
5.OG Top 1/501 317 m² EUR 18,00 + 63 m² Terrasse
Betriebskosten/m² p.M. tbd
AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe
teilweise Terrassen und Balkone
Stellplätze
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 20,50 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6 Alterlaa
Schnellbahn: Station Atzgersdorf
Straßenbahn: -
Bus: 62A, 64A
Individualverkehr:
Breitenfurter Straße
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik. Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Foto: Soravia
Mit der Fabrik1230 entsteht mitten im 23. Bezirk das neue Grätzelzentrum von Atzgersdorf:
Neben rund 3.300 m² Bürofläche findet man in der Fabrik1230 eine Apotheke auf rund 1.300 m², einen Veranstantungsbereich mit rund 1.800 m², sowie diverse Gastronomiekonzepte und ein Fitnesstudio.
Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit - für eine sehr gute Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenfalls ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik.
Foto: Soravia
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
UG Top U2/01 200 m² EUR 6,00
UG Top U2/02 38 m² EUR 8,00
UG Top U2/03 134 m² EUR 12,00
UG Top U3/01 110 m² EUR 12,00
UG Top U1/01 165 m² EUR 10,00
1.OG Top 2/101 139 m² EUR 14,00
1.OG Top 2/102 88 m² EUR 14,00
1.OG Top 3/101 100 m² EUR 14,00
1.OG Top 3/102 115 m² EUR 14,00
3.OG Top 2/301 503 m² EUR 17,50 + 259 m² Terrasse
3.OG Top 1/308 84 m² EUR 18,00
4.OG Top 2/401 432 m² EUR 17,50 + 10 m² Terrasse
4.OG Top 2/501 486 m² EUR 17,50
4.OG Top 1/402 177 m² EUR 17,50 + 10 m² Terrasse
5.OG Top 2/501 367 m² EUR 18,00 + 103 m² Terrasse
5.OG Top 1/501 317 m² EUR 18,00 + 63 m² Terrasse
Betriebskosten/m² p.M. tbd
AUSSTATTUNG
Lift
öffenbare Fenster
Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe
teilweise Terrassen und Balkone
Stellplätze
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: A
Heizwärmebedarf: 20,50 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U6 Alterlaa
Schnellbahn: Station Atzgersdorf
Straßenbahn: -
Bus: 62A, 64A
Individualverkehr:
Breitenfurter Straße
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa Plus, ein Hofer, sowie eine Trafik. Der nahe gelegene Stadtpark Atzgersdorf bietet auf 27.000 m² Platz für Erholung in den Pausen oder nach der Arbeit.
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Foto: Soravia
Ausstattung
Abstellraum
Flächen
- Nutzfläche von: 38.00 m²
- Nutzfläche bis: 918.00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2025
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
- Kaution: 3-6BMM
- Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 12,00 Eur
- Mietpreis pro Quadratmeter bis: 18,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 20,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,42
fGEE Energieklasse: A++
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Colliers
Unternehmen
Adresse
Singerstraße 8, Top 5 5a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMA Florian Bogner
Referenz ID337/05676
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willhaben-Code: 778624565 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:15 Uhr
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