Flexible Büros im Süden Wiens
261,40 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.01.2026, 16:51 Uhr | willhaben-Code: 656808422
€ 10 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche261,40 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Flexible Büros im Süden Wiens
Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.
Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.
Verfügbare Flächen:
Ab ca. 117 m² - ca.697 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²
Ausstattung:
- Teppichboden sowie PVC
- Lift
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Kabelkanäle
- Lamellenbeschattung
- Serverraum
- Küchenanschlüsse
- Laderampe und Wasser im Lager
- Fernwärme
- Stellplätze
Verkehrsanbindung:
- Bus: 16A, 17A, 66A, 67A
Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.
Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.
Verfügbare Flächen:
Ab ca. 117 m² - ca.697 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²
Ausstattung:
- Teppichboden sowie PVC
- Lift
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Kabelkanäle
- Lamellenbeschattung
- Serverraum
- Küchenanschlüsse
- Laderampe und Wasser im Lager
- Fernwärme
- Stellplätze
Verkehrsanbindung:
- Bus: 16A, 17A, 66A, 67A
Lage
Region: 23. Liesing
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
Boden: Kunstoffboden
Flächen
- Bürofläche: 261,40 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2010-01-13
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 10 Eur
- Nettomiete pro m² von: 10 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 40,94
HWB Energieklasse: B
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktGregor Schimel
Referenz ID29153_1
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 656808422 | Zuletzt geändert: 09.01.2026, 16:51 Uhr
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