Gästebetrieb / Pension zur längerfristigen Verpachtung im Süden Wiens
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- Zimmer10
- Nutzfläche420 m²
- BödenLaminat
- Befristung7 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Eine gut etablierte und erfolgreich geführte 3*** Pension wird als laufender Betrieb zur unmittelbaren Weiterführung verpachtet.
Dank kontinuierlicher Auslastung und laufend getätigten Instandhaltungs- und Optimierungsmaßnahmen konnte der Betrieb jahrelang gewinnbringend geführt werden. Der Betrieb wird voll operativ übergeben und ermöglicht eine sofortige Weiterführung ohne aufwändige Anlaufphase.
Ein digitalisiertes, schlüsselloses Self Check-In und Türsystem sorgt für eine schlanke Kostenstruktur bei reduziertem Personalaufwand. Investitionsablöse nach Vereinbarung.
Betrieb & Ausstattung:
Nutzfläche: ca. 420m2 mit 10 Zimmern / 32 Betten
Kategorie: 3 Sterne ***
Die Zimmer sind ausgestattet mit heller Möblierung, modernen Laminatböden, Schreibtisch, TV und WLAN, eigenem Badezimmer/WC sowie mit Bettwäsche und Handtüchern (ca. 40 Sets Bettwäsche vorhanden und mitübergeben).
Digitalisierung: schlüsselloser Self-Check-In, digitale Türschlösser mit Code (kein Rezeptionspersonal erforderlich)
Eigene Waschküche: voll ausgestattet für autarken Betrieb. Indoor-Verpflegung: Snack- und Getränkeautomat
Laufender Aufwand: Housekeeping und Management
Gästestruktur und Bewertung:
Die Pension verfügt über einen soliden Gästemix bestehend aus wiederkehrenden Buchungen von Unternehmen und deren Mitarbeitern (zumeist unter der Woche) sowie von Touristen und Städtereisenden am Wochenende. Die Pension ist auf booking.com gelistet. Derzeitige Bewertung: Gut (7,3 bei 177 Bewertungen - Stand 27.10.2026)
Infrastruktur:
Öffentlich: eine U-Bahn Station (U6) befindet sich unmittelbar beim Objekt.
Auto: Anschlüsse an die A2 / A23 / S1. Eine Park&Ride Anlage befindet sich in der Nähe.
Flugzeug: der Flughafen Wien Schwechat ist öffentlich in rund 30 Minuten Fahrzeit erreichbar (für Gäste aus dem Ausland).
Die Nahversorgung ist durch mehrere Einzelhandelsbetriebe sowie die nahegelegene Shopping City Süd (SCS) optimal gewährleistet.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Mag. Ruth-Marie Schwarzinger
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Kooperationspartnerin FHI Real Estate GmbH
T: +43 (0) 664 855 4286
E: [email protected]
www.fhi.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 10
- Anzahl WC: 10
- Mietdauer: 7 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7500 Eur
- Kaution/Investablöse: 85000
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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