Großgrünmarkt Wien: Vielseitige Gewerbehalle für Obst, Gemüse, Fleischproduktion -Handel und -Logistik
10.153 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1344490322
€ 70.000€ 6,89/m²
€ 84.000 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche10.153 m²
- Gesamtfläche10.153 m²
- Verfügbarjederzeit
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 70.000
Mehrwertsteuer€ 14.000
Gesamtbelastung€ 84.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 70.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 84.000
Maklerprovision: 3 Brutto-Monatsmieten (BMM)
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,89Objektbeschreibung
Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft am Großgrünmarkt ist ein modernes, spezialisiertes Objekt innerhalb des Großmarkts Wien Inzersdorf. Sie ist baulich in sehr gutem Zustand, verfügt über eine hochwertige technische Ausstattung und ist optimal für Betriebe der Lebensmittelbranche (Großküche, Obst- und Gemüseverarbeitung, Fleischverarbeitung, Kühlung, Lagerung und Handel) geeignet. Die Gesamtnutzfläche von rund 10.153 m² verteilt sich auf vielfältige Produktions-, unterschiedliche Lager-, sehr großzügiges Kühl- und Tiefkühllager sowie Büro- , Technik- und Marktbereiche.
Das Tiefkühllager fasst über 400 Palettenplätze!
Das Tiefkühllager fasst über 400 Palettenplätze!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, im Großmarkt Inzersdorf, einem der wichtigsten Logistik- und Großhandelsstandorte Österreichs für Lebensmittel, Obst-, Gemüse-, Fleisch- und Blumenhandel.
Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 67B (Haltestelle 'Heizwerkstraße' direkt an der Liegenschaft), ca. 800 m zur S-Bahn-Station 'Blumental' (Linie S60, Bus 16A).
- Individualverkehr: Gute Anbindung über die A23 Südosttangente (Ausfahrt Inzersdorf) und S1 Ausfahrt Laxenburgerstraße
- Entfernung zum Zentrum Wien (Stephansplatz) ca. 14,5 km, zum Flughafen Wien-Schwechat ca. 19,8 km.
Makrolage:
Der Großmarkt Wien-Inzersdorf ist ein gesicherter, eingezäunter Gewerbestandort mit eigenem Zufahrtssystem ('Abholmarkt Nord') und Verwaltung durch die Großmarkt Wien Betrieb GmbH. Gesamtareal rund 30 ha mit etwa 220 Bestandnehmern und 275.000 m² Hallen- und Freiflächen.
Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 67B (Haltestelle 'Heizwerkstraße' direkt an der Liegenschaft), ca. 800 m zur S-Bahn-Station 'Blumental' (Linie S60, Bus 16A).
- Individualverkehr: Gute Anbindung über die A23 Südosttangente (Ausfahrt Inzersdorf) und S1 Ausfahrt Laxenburgerstraße
- Entfernung zum Zentrum Wien (Stephansplatz) ca. 14,5 km, zum Flughafen Wien-Schwechat ca. 19,8 km.
Makrolage:
Der Großmarkt Wien-Inzersdorf ist ein gesicherter, eingezäunter Gewerbestandort mit eigenem Zufahrtssystem ('Abholmarkt Nord') und Verwaltung durch die Großmarkt Wien Betrieb GmbH. Gesamtareal rund 30 ha mit etwa 220 Bestandnehmern und 275.000 m² Hallen- und Freiflächen.
Ausstattung
Auf der Liegenschaft befindet sich eine in Stahlbeton errichtete Markthalle mit Teilunterkellerung, Baujahr 2006/2008, mit drei oberirdischen Geschossen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss mit Technikflächen). Die Liegenschaft wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine sehr gute Ausstattung in gepflegtem Zustand.
Nutzungen: Fleischzerlegung, Obst- und Gemüsehandel, Lebensmittelverarbeitung, -lagerung und -handel.
Nutzflächen laut Planunterlagen
- Kellergeschoß: 2.551,54 m²
- Erdgeschoß: 6.317,15 m²
- 1. Obergeschoß: 1.284,31 m²
Gesamtnutzfläche: 10.153,00 m²
Nachfolgend eine zusammengefasste Übersicht der Hauptflächen:
Kellergeschoß: Technik-, Lager-, Umkleide- und Personalräume, diverse Waschräume, WCs, Chemikalienlager, Leergutwaschraum, sowie Mieterlagerflächen. Gesamtnutzfläche: 2.551,54 m².
Erdgeschoß: Produktions- und Verkaufsflächen (Fleischzerlegung, Verkaufs- und Markthalle, Gastronomie), Tiefkühllager, Anlieferungszonen Nord und Süd, Müll- und Hygieneräume. Gesamtnutzfläche: 6.317,15 m².
1. Obergeschoß: Büro- und Verwaltungsräume, Besprechungsräume, Technikflächen, Kantine, EDV- und Generatorräume. Gesamtnutzfläche: 1.284,31 m².
Gesamte Nutzfläche des Gebäudes: 10.153,00 m².
Die Fläche kann als ganzes oder auch teilbar angemietet werden
*) Heizung: Fernheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
Nutzungen: Fleischzerlegung, Obst- und Gemüsehandel, Lebensmittelverarbeitung, -lagerung und -handel.
Nutzflächen laut Planunterlagen
- Kellergeschoß: 2.551,54 m²
- Erdgeschoß: 6.317,15 m²
- 1. Obergeschoß: 1.284,31 m²
Gesamtnutzfläche: 10.153,00 m²
Nachfolgend eine zusammengefasste Übersicht der Hauptflächen:
Kellergeschoß: Technik-, Lager-, Umkleide- und Personalräume, diverse Waschräume, WCs, Chemikalienlager, Leergutwaschraum, sowie Mieterlagerflächen. Gesamtnutzfläche: 2.551,54 m².
Erdgeschoß: Produktions- und Verkaufsflächen (Fleischzerlegung, Verkaufs- und Markthalle, Gastronomie), Tiefkühllager, Anlieferungszonen Nord und Süd, Müll- und Hygieneräume. Gesamtnutzfläche: 6.317,15 m².
1. Obergeschoß: Büro- und Verwaltungsräume, Besprechungsräume, Technikflächen, Kantine, EDV- und Generatorräume. Gesamtnutzfläche: 1.284,31 m².
Gesamte Nutzfläche des Gebäudes: 10.153,00 m².
Die Fläche kann als ganzes oder auch teilbar angemietet werden
*) Heizung: Fernheizung
*) Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gesamtfläche: 10153,00 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 1500,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: jederzeit
- Baujahr: 2006
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 70000,00 Eur
- Kaltmiete: 84000,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 70000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 70000 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,89 Eur
- Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität des Mieters
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OTTO Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAlexandra Fischer
Referenz IDIVG-I-12867
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willhaben-Code: 1344490322 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 09:45 Uhr
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