Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City in 1230 Wien zu mieten
1.221 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 1735318251
€ 10.679,28€ 8,75/m²
€ 12.815,14 Gesamtbelastung
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypLagerhalle
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche1.221 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 7.880,29
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.798,99
Mehrwertsteuer€ 2.135,86
Gesamtbelastung€ 12.815,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 10.679,28
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 12.815,14
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,75Objektbeschreibung
Hochmoderne Gewerbefläche nahe City Park Vienna in 1230 Wien zur Untermiete
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet .
Einheit 3.1:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 212 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m²
Stellplätze: 3
Lager Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,81
Büro Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,81
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,77
3 Stellplätze/Nettomiete/Monat: EUR 250,07
3 Jahre zur Untermiete
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet .
Einheit 3.1:
Lager (EG) ca. 912 m²
Showroom/Büro (EG) ca. 212 m²
Büro/Flexspace (1.OG) ca. 97 m²
Stellplätze: 3
Lager Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,81
Büro Nettomiete/m²/Monat: EUR 7,81
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. EUR 2,77
3 Stellplätze/Nettomiete/Monat: EUR 250,07
3 Jahre zur Untermiete
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie
Lage
- Region: 1230 - Liesing
- Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & LiesingU-Bahn: U6 - Perfektastraße
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.45 km
Grundschule 0.51 km
Realschule 0.47 km
Gymnasium 1.86 km
Hauptschule 5.41 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.23 km
Gaststätten 0.19 km
Verkehr
Fernbahnhof 0.75 km
Autobahn 2.45 km
U Bahn 1.52 km
Bus 0.12 km
Sonstige
Zentrum 9.48 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Allgemein:DGNB- Zertifizierung in GoldMassive GrünbepflanzungParkhaus & Abstellplätze im FreienPKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden)Eingezäuntes GeländeVoll ausgtestattete SanitärbereicheGelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 mHalle:Regalsystem des Mieters kann übernommen werdenHeizung über Bauteilaktivierung der BodenplatteRaumtemperatur von ca. 19 GradLED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFFZusätzlich natürliche BelichtungFolienwarmdachBUK 6,5 mEbenerdige Lamellen-SektionaltoreRampenandienung für 40t-LKW (H 1,20)Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50kN (=ca. 5t)KunststofffensterPro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der HellentoreBüro:Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial)LED-PendelleuchtenGegensprechanlage je EinheitHeizung über Deckenheiz-/KühlelementeNatürliche BelichtungHochwertig ausgestattete BüroflächenModerne SozialflächenBrüstungskanal unterhalb der FensterAußenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)KunststofffensterService FlächenÜbernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich)
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Lagerfläche: 1009,00 m²
- Bürofläche: 212,00 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2023
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 7880,29 Eur
- Nebenkosten: 2798,99 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 7880,29 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10679,28 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 3358,79 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,81 Eur
- Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlorian Schönhofer
Referenz ID10923887_5
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1735318251 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 11:36 Uhr
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