MIA Gesundheitszentrum Liesing
1.763,76 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 1255974550
€ 21,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Rudolf-Waisenhorn-Gasse 3, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche1.763,76 m²
- Gesamtfläche1.763,76 m²
- VerfügbarQ4 2027
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3% zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
Das Projekt MIA wird von einem namhaften österreichischen Konsortium realisiert und bietet ab Q4 2027 Flächen von 260 m² bis rund 6.000 m² die den zukünftigen Nutzungen in Form von Medizin, Forschung und Labor zugeführt werden sollen.
MIA erfüllt konsequent höchste Nachhaltigkeitskriterien wird durch die Lage am Liesingbach, die großflächig begrünte Fassade und die wirklich großzügigen Freiflächen an nahezu allen Mieteinheiten einen sehr hohen Grad an Nutzerkomfort bieten.
Das MIA Gesundheitszentrum Liesing vereint unter seinem Dach eine breite Vielfalt von medizinischen Ansätzen - es versteht sich neben den möglichen Komplementärnutzungen Forschung und Labor als Gesundheits-Hub, der ein breites Spektrum an medizinischen und gesundheitlichen Dienstleistungen anbietet. Fachärzte, Therapeuten und präventive Gesundheitsanbieter finden hier ein attraktives Umfeld vor.
Das 3.OG bietet eine Fläche von 1.760 m² und ist ab 633 m² teilbar. Hier ist insbesondere die Raumhöhe (Rohdeckenhöhe) von 3,2 Meter hervorzuheben die das mögliche Nutzungsspektrum deutlich erweitert.
MIA erfüllt konsequent höchste Nachhaltigkeitskriterien wird durch die Lage am Liesingbach, die großflächig begrünte Fassade und die wirklich großzügigen Freiflächen an nahezu allen Mieteinheiten einen sehr hohen Grad an Nutzerkomfort bieten.
Das MIA Gesundheitszentrum Liesing vereint unter seinem Dach eine breite Vielfalt von medizinischen Ansätzen - es versteht sich neben den möglichen Komplementärnutzungen Forschung und Labor als Gesundheits-Hub, der ein breites Spektrum an medizinischen und gesundheitlichen Dienstleistungen anbietet. Fachärzte, Therapeuten und präventive Gesundheitsanbieter finden hier ein attraktives Umfeld vor.
Das 3.OG bietet eine Fläche von 1.760 m² und ist ab 633 m² teilbar. Hier ist insbesondere die Raumhöhe (Rohdeckenhöhe) von 3,2 Meter hervorzuheben die das mögliche Nutzungsspektrum deutlich erweitert.
Lage
MIA liegt im Zentrum des 23. Bezirks, direkt beim Bahnhof Liesing. Über diesen Verkehrsknoten ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet. Die Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz ist über A2, A23 und die Breitenfurterstrasse gegeben.
S Bahn: S1, S2, S3, S4
Bus: 60A, 62A, 64A, 264A
S Bahn: S1, S2, S3, S4
Bus: 60A, 62A, 64A, 264A
Sonstiges
Miete: EUR 22,00 - 27,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 150/Stellplatz inkl. BK
BK: EUR 4,50/m² inkl. Heizung/Kühlung
Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für den Fall dass dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt werden kann kommt Umsatzsteuerkompensationsaufschlag i.d.H. v. 20% auf die Miete zur Anwendung.
(c) Visualisierungen und Planungen AW Architekten
Miete Stellplätze: EUR 150/Stellplatz inkl. BK
BK: EUR 4,50/m² inkl. Heizung/Kühlung
Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für den Fall dass dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt werden kann kommt Umsatzsteuerkompensationsaufschlag i.d.H. v. 20% auf die Miete zur Anwendung.
(c) Visualisierungen und Planungen AW Architekten
Ausstattung
Heizung / Kühlung Betonkernaktivierung
Lastenlift
Barrierefrei lt. ÖNORM B 1600f
geplante Rohdeckenhöhen über Fussbodenoberkante: 2,85m bis 3,5m (ausgen. DG1 2,50m/2,70m)
Übergabezustand: grundsätzlich Edelrohbau, Medien an den Übergabepunkten,
Lastenlift
Barrierefrei lt. ÖNORM B 1600f
geplante Rohdeckenhöhen über Fussbodenoberkante: 2,85m bis 3,5m (ausgen. DG1 2,50m/2,70m)
Übergabezustand: grundsätzlich Edelrohbau, Medien an den Übergabepunkten,
Flächen
- Gesamtfläche: 1763,76 m²
- Die Fläche ist teilbar ab: 633,29 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 462
- Anzahl Stellplätze: 462
- Verfügbar ab: Q4 2027
- Baujahr: 2027
Preis und Detailinformation
- Nettomiete pro m² bis: 27 Eur
- Nettomiete pro m² von: 21,5 Eur
- Mietpreis pro m²: 21,50 Eur
- Stellplatzmiete: 130.00 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2025-02203-10
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1255974550 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 15:05 Uhr
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