Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten

Name: Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten
SKU: 926394955
Price: 3604.18 EUR
Availability: InStock

180 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 29.05.2026, 15:51 Uhr | willhaben-Code: 926394955

€ 3.604,18Gesamtmiete

€ 4.325,02 Gesamtbelastung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

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KontaktMilena Ivkovic

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
180 m²
Gesamtfläche
180 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.804,68

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 799,50

Mehrwertsteuer€ 720,84

Gesamtbelastung€ 4.325,02

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.604,18

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.325,02

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten

Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat.

Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63 m², ein Schulungsraum mit 65,81 m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73 m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen.

Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden.

Verfügbare Fläche
1. OG, ca. 180 m²
Der Mietzins beträgt monatlich EUR 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet.
Betriebskosten/netto/m²/Monat: EUR 4,44

Lage

Region: 1230 Liesing
U-Bahn: U6 Siebenhirten

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Fernbahnhof 1.61 km
Autobahn 1.40 km
U Bahn 0.35 km
Bus 0.29 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Lift
Heiz- und Kühldecke
WC
Küche
Doppelboden

Flächen

Gesamtfläche: 180,00 m²
Bürofläche: 180,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 2804,68 Eur
Nebenkosten: 799,50 Eur
Miete (exkl. MWSt): 2804,68 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3604,18 Eur
Mietpreis pro m²: 15,58 Eur
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. 20 % USt.

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.