Ordination - Praxisraum - Büroraum - Seminarraum

Das Objekt befindet sich in der Nähe des berühmten Wohnpark Alterlaa und ist eingebettet in eine schöne Baumallee und in einen Garten.

Es erwartet Sie ohne Übertreibung eine Wohlfühlatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Und gleichzeitig genießen Sie die perfekte Anbindung an die Öffis und sind in

20 Minuten in der Innenstadt.

Sie betreten das helle Foyer straßen- oder gartenseitig und haben die Vorteile von zwei Ein- und Ausgängen.

Der Zugang zum großräumige Personenlift und das Treppenhaus sind barrierefrei und der Lift ist mit breiten Türen ausgestattet.

Eine großzügige und sehr preisgünstige Garage mit Parkplätzen für Dauerparker oder stundenweises Parken sowie Parkplätze in der Umgebung machen die Anfahrt mit dem Auto angenehm.

Die Räume bieten alle Vorteile für ein angenehmes Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist der optimale Grundriss aller Räume, welcher eine vielfältige Nutzung ermöglicht.

Sie finden in allen Räumen eine perfekte Kombination von natürlichem Lichteinfall und individuell schaltbarer Beleuchtung vor.

Kabelkanäle sind großzügig vorhanden.

Das MieterInnenservice bietet Ihnen professionellste und persönliche Betreuung, rechtssichere Verträge, geprüft von Maklern und Steuerberatern.

Räume und Größen für Ihre Praxis, Ordination, Büros oder Seminare

• Anmietung 15m2 - 200m2
• teilbar ab 15m2

Beispiele von Nutzungsvarianten:

    1)  Basis: inkl. Miete, Heizung, Energiekosten und Betriebskosten

  Büro 20m2, für Sie zur alleinigen Nutzung ab € 600,-- netto

    2)  Fullserviced: inkl. aller Fullservice-Leistungen

          Büro 20m2, für Sie zur alleinigen Nutzung ab € 750,-- netto

Leistungen Basis-Variante:

• die Nutzung von großzügigen Wartebereichen
• vollständig ausgestattete Küchen, Sanitärräume inkl. barrierefreien WC
• sämtliche Betriebskosten und Energiekosten für Heizung und Strom

Leistungen Fullserviced-Variante:

• alle Pure Office-Leistungen plus
• die Reinigung sämtlicher Räume
• Haustechnische Betreuung
• auf Wunsch die Möblierung in dem von Ihnen genutzten Raum
• Whiteboards, Flipscharts, Pinwände - zur gemeinschaftlichen Nutzung
• mobile Beamer und Decken-Beamer
• Shredder
• Nutzung einer professionellen Farbkopier-/Scan-/Druck-Workstation

Zusätzliche Services stehen Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung:

• Sekretariatsservice
• Internetnutzung
• IT-Betreuung
• Ausstattung für EDV-Seminare
• Kaffee- und Bewirtungsservice für Besprechungen
• flexible Anmietung von Seminarräumen

Die Räume sind vollständig barrierefrei, inkl. einer barrierefreien Sanitäranlage.

Die Bilder von Einrichtungsbeispielen einiger Räumen wurden mit KI gestaltet.

WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE ANFRAGEN: TELEFONISCH/SMS +436764232900 ODER ÜBER WILLHABEN.

Das Objekt ist öffentlich sehr gut erreichbar: 5 Gehminuten zur U6 und mehreren Buslinien, jeweils Station Alterlaa.

Mit dem Auto kommend, finden Sie eine preiswerte Garage vor, 3 Minuten Gehweite.

Die Infrastruktur lässt in 5 Minuten Gehweite keine Wünsche offen:

Mehrere Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Kaffeekonditoreien,

Mode-, Schuh- u. Papierfachgeschäfte, Apotheken, Trafiken, zahlreiche Ärzt:innen, Physikalisches Institut, Drogerie-/Reformhäuser, mehrere Restaurants, mehrere Fitnessstudios, Friseure, Freizeitangebote, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Massage/Kosmetik, Handyshop, Reisebüro, Schmuck, Optiker etc.