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Wien

Wien, 23. Bezirk, Liesing

Pizzeria via a vis Schuberthpark - Ideale Lage für Ihr neues Restaurant!

Name: Pizzeria via a vis Schuberthpark - Ideale Lage für Ihr neues Restaurant!
SKU: 1970930391
Price: 2150 EUR
Availability: InStock

177 m²

Gastronomie

Zuletzt geändert: 08.06.2026, 12:31 Uhr | willhaben-Code: 1970930391

€ 2.150Gesamtmiete

Stubenvoll Immobilien

Unternehmen

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KontaktFerdinand Stubenvoll

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Kinskygasse 12, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Gastronomie
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
3
Nutzfläche
177 m²
Böden
Fliesen
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.150

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.150

Ablöse€ 160.000

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: € 6.500

Objektbeschreibung

Pizzeria mit Wohnung/Büro vis a vis Schuberthpark.

120 m² Pizzeria mit Küche + 57 m² Wohnung (1x Zimmer, 1x Kabinett, 1x Badezimmer, Vorzimmer), wird momentan als Büro und Lager verwendet.

Man könnte auch die Gstraumfläche mit einen Teil der Wohnung erweitern.

Gastraum mit Bar für 35 - 50 Sitzplätze - Küche mit allen Geräten + 2 Pizzaöfen - 2x WC - Lager.

2017 wurde das Lokal komplett saniert - Ablöse EUR 160.000,--

In der Umgebung des Lokales befinden sich einige Gewerbe- und Büroanlagen, daher gibt es viele Stammkunden

und ein umfangreiches Liefersevice.

Beschreibung der Änderungen und Geräteliste siehe im Anhang.

Perfekte Lage für Ihr neues Restaurant.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie in der Kinskygasse 1230 Wien besticht durch ihre ideale Lage im aufstrebenden Stadtteil. Nur einen Steinwurf vom idyllischen Schubertpark entfernt, genießen Gäste und Betreiber Ruhe und Natur. Die Anbindung an die Badner Bahn ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Ein Standort mit viel Potenzial!

Region: Schubertpark - Badner Bahn

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <1325m
Krankenhaus <1325m

Kinder / Schulen
Schule <1075m
Kindergarten <925m
Universität <3425m
Höhere Schule <2900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <1150m
Einkaufszentrum <825m

Verkehr
U-Bahn <1200m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <300m

Sonstige
Bank <850m
Post <1275m
Polizei <75m

Ausstattung

Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum
Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: sofort
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2150 Eur
Kaution/Investablöse: 160000
Kaution: 6.500,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.