Praktische Büro- und Lager-Kombination mit Werkstatt nahe Autobahn

Name: Praktische Büro- und Lager-Kombination mit Werkstatt nahe Autobahn
SKU: 1361750478
Price: 6.5 EUR
Availability: InStock

267 m²

Lagerhalle

Zuletzt geändert: 30.04.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 1361750478

Bild 10 von 15 - Werkstatt EG mit Sektionaltor

Bild 13 von 15 - Werkstatt & Außenfläche

Bild 14 von 15 - Birostraße 29 - Grundriss Büro 1. OG

Bild 15 von 15 - Birostraße 29 - Grundriss Lager EG

€ 6,50 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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KontaktRaphael Tillmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Lagerhalle
Nutzfläche
267 m²
Verfügbar
ab 01.04.2026
Befristung
Miete-Befristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Parkplatz
Terrasse

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Im Industriegebiet Inzersdorf gelangt eine praktische Büro- und Lager- Kombination mit optionaler Werkstattnutzung zur Vermietung. Das Gebäude ist über eine großzügige Einfahrt erschlossen und bietet ausreichend Parkplätze sowie eine Außenstellfläche. Die Erdgeschoßfläche verfügt über ein Sektionaltor und kann befahren werden. Eine zweite ebenerdige Anlieferung garantiert reibungslose Arbeitsprozesse. Im Obergeschoß steht zudem ein repräsentatives Büro zur Verfügung, welches in unterschiedlich große Teilbereiche gegliedert ist. Große Fensterflächen, eine Terrasse sowie die Klimaanlage sorgen für hohe Aufenthaltsqualität. Neben Teeküchen und Aufenthaltsbereichen stehen zudem getrennte Sanitäranlagen und eine Dusche zur Verfügung.

Das Objekt ist in folgende Teilflächen gegliedert, welche gemeinsam in Untermiete vermietet werden:
- Bürofläche, 1. OG, ca. 286m²
- Lagerfläche bzw. Werkstatt, EG, ca. 267m²
- Außenfläche inkl. 8 Stellplätze, ca. 392m²

Die Flächen sind ab 04/2026 verfügbar und werden im ersten Schritt auf 5 Jahre befristet vermietet.

Lage

Region: 1230 Liesing
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Inzersdorf und ist über die Laxenburger Straße sowie die Vorarlberger Allee direkt an das höchstrangige Straßenverkehrssystem angebunden. Über den nahegelegenen Knoten Vösendorf ist innerhalb weniger Minuten die Verbindung zur S1, A2 und A21 gegeben.Zahlreiche Imbisslokale und Wirtshäuser in der näheren Umgebung garantieren eine vielfältige kulinarische Versorgung des Standortes.

Sonstiges

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

- Ebenerdige Zufahrt und Belieferung- Stellplätze am Grundstück- Arbeitsplatzgerechte natürliche Belichtung und Beleuchtung- Küchen und Aufenthaltsräume- Terrasse- Klimaanlage
Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

Stellplatz: Freiplatz
Verfügbar ab: 01.04.2026

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 6.5 Eur
Nettomiete pro m² von: 6.5 Eur
Mietpreis pro m²: 6,50 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.