Provisionsfreies Geschäftslokal in toller Frequenzlage

Geförderte Geschäftsräumlichkeiten in zentraler Lage

1230 Wien, Franz-Parsche-Gasse 12, Lokal 1

Fertigstellung: Mai 2020

Die moderne Wohnhausanlage der „Wien-Süd“ auf den ehemaligen Mellergründen in Wien-Liesing umfasst neben 71 Wohnungen auch ein attraktives Geschäftslokal im Erdgeschoß. Die Anlage befindet sich in einem Umfeld mit zahlreichen angrenzenden Wohnsiedlungen, wodurch eine hohe Frequenzlage garantiert ist.

Die ebenerdigen Räumlichkeiten überzeugen durch eine gut durchdachte Aufteilung. So verfügt das Geschäftslokal über einen großzügigen, hellen Hauptraum mit einladenden Fensterfronten, der sich optimal als Verkaufs- oder Präsentationsfläche eignet. Ein angeschlossener Sozialraum lässt sich als Besprechungszimmer oder privates Büro nutzen. Zudem bietet die Gewerbefläche eine eigene Teeküche, einen praktischen Vorraum sowie einen Lager- und Technikbereich und 2 WCs.

ZU DEN KOSTEN:

Die monatliche Miete beläuft sich auf ca. EUR 1.960,- (Betriebskosten, Steuer, Warmwasser- und Heizkosten). Der Finanzierungsbeitrag (Baukostenanteil) beträgt ca. EUR 71.700,-.

Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann um monatlich € 78,– angemietet werden.

Bestens angebunden und hochfrequentiert: Das Geschäftslokal liegt eingebettet in ein etabliertes Wohnviertel in Wien-Liesing. Durch die Kombination aus den 71 Wohnungen direkt im Haus und den angrenzenden Wohnsiedlungen ist eine beständige Kundenfrequenz direkt vor der Haustür garantiert.

Die Erreichbarkeit ist erstklassig: Der Bahnhof Liesing liegt nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung an S-Bahn und Busse. Auch für die Anfahrt mit dem Pkw ist die Lage durch die gute Verbindung an das regionale Straßennetz äußerst attraktiv.