SILO Next
663 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:10 Uhr | willhaben-Code: 1586953113
€ 17,50 /m²Gesamtmiete
Objektstandort
Lemböckgasse 59, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche663 m²
- VerfügbarEnde 2025
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Objektbeschreibung
In der Lemböckgasse 57-59 entsteht mit Silo Plus ein nachhaltiges Bürogebäude, welches dank flexibler und effizienter Flächenstruktur sowie energie-optimierter Gebäudetechnik speziell auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen ausgerichtet ist. Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten. Hier wurden rund 9.000 m² Bürofläche mit 1.900 m² Regelgeschossfläche und 100 Stellplätzen realisiert.
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 661 m²
3.OG - ca. 1.055 m²
4.OG - ca. 1.244 m²
5.OG - ca. 1.003 m² zzgl. 124 m² Terrasse
gesamt: ca. 3.963 m²
verfügbare Flächen:
2.OG - ca. 661 m²
3.OG - ca. 1.055 m²
4.OG - ca. 1.244 m²
5.OG - ca. 1.003 m² zzgl. 124 m² Terrasse
gesamt: ca. 3.963 m²
Lage
- Region: 1230 Liesing
- Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit guter Anbindung an Hauptbahnhof und Stadtzentrum - und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar.öffentliche Vekehrsanbindung:U-Bahn: U6 Perfektastraße (2 min Fußweg)Bus: 64A
Sonstiges
Miete Büro: EUR 17,50-18,00/m²
Miete Terrasse: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz Garage: EUR 140,00/Stk. (7 Stk.)
Miete Stellplatz außen: EUR 110,00/Stk. (38 Stk.)
BK Stellplatz Garage: EUR 15,00/Stk.
Die Flächen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenaufschlag.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Miete Terrasse: EUR 9,00/m²
BK Büro: EUR 3,50/m² inkl. Heizung und Kühlung
Miete Stellplatz Garage: EUR 140,00/Stk. (7 Stk.)
Miete Stellplatz außen: EUR 110,00/Stk. (38 Stk.)
BK Stellplatz Garage: EUR 15,00/Stk.
Die Flächen verstehen sich inkl. Allgemeinflächenaufschlag.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Ausstattung
- Zukunftsweisende Gebäudetechnik
- Kühlung durch Bauteilaktivierung
- attraktive Lobby
- Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- in
-house Garage
- Nutzung erneuerbarer Ressourcen (Geothermie, Photovoltaik)
- Bestes Raumklima durch ökologische Baustoffe
- Thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Lüftung
- Großzügige Raumhöhen
- Modernste Kommunikationstechnologien
- HWB Ref,SK 23,04 kWh/m²a
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 50
- Anzahl Stellplätze: 50
- Verfügbar ab: Ende 2025
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Mietpreis pro m²: 17,50 Eur
- Stellplatzmiete: 115.00 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 15
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OPTIN Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 17/71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktMag. Felix Zekely
Referenz ID2024-02101-9
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1586953113 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 13:10 Uhr
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