SILO NEXT Erfolgsversprechende Aussichten für ein Unternehmen

Name: SILO NEXT Erfolgsversprechende Aussichten für ein Unternehmen
SKU: 1940487277
Price: 16.75 EUR
Availability: InStock

623,84 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 11.08.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1940487277

€ 16,75 /m²Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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KontaktRaphael Tillmann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Stockwerk(e)
2
Nutzfläche
623,84 m²
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Nach der erfolgreichen Realisierung von Silo One und Silo Plus wird mit dem Silo Next nun der dritte Bauteil des Bürokomplexes Silo Offices realisiert. Als letzter Bauteil in südlicher Angrenzung zum Silo Plus bietet auch Silo Next wieder moderne und flexible Büroflächen mit nachhaltiger Gebäudetechnik, High-End-Kommunikationstechnologie und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Was für Silo One und Silo Plus gilt, gilt auch für Silo Next: Alle Bürogeschoße sind bis ins kleinste Detail nachhaltig konzipiert. Geothermie im Keller und Photovoltaik auf dem Dach schonen die Umwelt und ermöglichen die Realisierung niedriger Betriebskosten.

Die Geschoße in Silo Next ermöglichen funktionale und ﬂexible Raumaufteilungen, repräsentative Empfangsbereiche und Konferenzräume sowie efﬁzient strukturierte Büroﬂächen. Je nach Unternehmens- und Mitarbeiterstruktur bestehen verschiedene Ausbauvarianten: von Open-Space- über Kombi- bis hin zu Zellenbüros. Aufgrund des ﬂexiblen Achsrasters können spätere Veränderungen der Räumlichkeiten ohne kostspielige Umbaumaßnahmen realisiert werden.

Die genannten Flächen verstehen sich exkl. eines Aufschlags für die Allgemeinflächen (Add-On Faktor).

Fertigstellung Dezember 2025

Lage

Region: 1230 Liesing
Der Standort besticht durch seine perfekte Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung - öffentlich wie individuell - und mit der geplanten wie bestehenden Infrastruktur. Die Stadtautobahnen und die SCS, Österreichs größtes Shopping- und Entertainmentcenter, sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkmöglichkeiten in den Tiefgaragen machen die Anreise für Mitarbeiter und Gäste attraktiv. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete grüne Freiräume. Die Silo Liesing Offices vereinen Business, Urbanität sowie Lebensqualität auf höchstem Niveau und werden als zukunftsweisender Unternehmensstandort neue Maßstäbe im Süden Wiens setzen.Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, Station Perfektastraße- Bus: 64A, 255, 266, N64- Individualverkehr: Autobahn A2, A21

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

- Flexible Bürolayouts möglich
- Verwendung ökologischer Baustoffe
- Öffenbare Fenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen
- Großzügige Raumhöhe ca. 2,90 m
- DGNB Gold Vorzertifikat
- Fahrradstellplätze am Areal
- Kantine der Silo Offices im Silo One
- In-house Stellplätze verfügbar

Flächen

Bürofläche: 623,84 m²

Zusatzinformationen

Autostellplatz frei: 1
Garagenplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Garage

Preis und Detailinformation

Nettomiete pro m² bis: 16.75 Eur
Nettomiete pro m² von: 16,75 Eur
Mietpreis pro m²: 16,75 Eur
Stellplatzmiete: 110.00 Eur
Stellplatzmiete: 140.00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 4

HWB Energieklasse: A++

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.