Toplage im Indurstriegebiet Inzersdorf - Großzügige Gewerbehalle mit vielseitiger Nutzunsmöglichkeit

630,39 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 07:50 Uhr | willhaben-Code: 1439482026
Bild 1 von 9 - Halle
Bild 2 von 9 - Halle
Bild 3 von 9 - Bürobereich
Bild 4 von 9 - Bürobereich
Bild 5 von 9 - Einfahrt
Bild 6 von 9 - Büro/Lager
Bild 7 von 9 - Büro/ Lager
Bild 8 von 9 - Bild
Bild 9 von 9 - Grundriss
€ 6.403,05€ 10,16/m²

CONFIDO Immobilien GmbH
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KontaktLaurenz Schnitzer

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    630,39 m²
  • Gesamtfläche
    630,39 m²
  • Verfügbar
    Oktober 2026
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.673,51
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 729,54
Mehrwertsteuer€ 1.280,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.403,05
Maklerprovision: 23.050,98 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 23.050,98
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,16

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt diese rund 630 m² große Gewerbefläche in hervorragender Lage im Industriegebiet Inzersdorf.


Das Objekt umfasst eine knapp 500 m² große Lagerhalle mit einer Raumhöhe von bis zu 4,6m, die über ein großzügiges Rolltor bequem zugänglich ist. Ergänzt wird die Fläche durch fünf Büro- beziehungsweise weitere Lagerräume mit Größen zwischen rund 15 m² und 20 m², eine Toilettenanlage mit Waschraum, einen Abstellraum sowie eine Teeküche. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen separaten Eingang. Sämtliche Bereiche sind barrierefrei erreichbar.


Das Objekt ist noch bis Ende September vermietet - es können aber nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter Termine vereinbart werden. 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 630,39 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 8
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-10
  • Energiepass HWB: 221 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Oktober 2026
  • Baujahr: 1988
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6403,05 Eur
  • Kaution: 23.050,98 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 221
HWB Energieklasse: F
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CONFIDO Immobilien GmbH
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Adresse
Rotenturmstraße 27/51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktLaurenz Schnitzer
Referenz ID6653/1001
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willhaben-Code: 1439482026 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 07:50 Uhr

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