Waldmühle Rodaun - Ein Stückchen Stadt im Wienerwald - Büro/Café/Ordination
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche207 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse170 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Waldmühle Rodaun - Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung
Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden.
Kosten
* Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,- ( netto 1995,00,-)
* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
* Tiefgarage: ca. EUR 108,-/Monat pro Stellplatz (optional)
* Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos)
Lage
Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kurzinfo
* Branchen frei nutzbar
* 3 separate Sanitärräume
* Barrierefreier Zugang
* Park- und Stellplatzmöglichkeiten
* Unmittelbare Waldlage
Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Waldmühle Rodaun zu einem einzigartigen Projekt. 1300 Quadratkilometer intakte Natur in
unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt Wien sind weltweit einzigartig. Auf der anderen Seite liegt,
bereits in Niederösterreich, der Naturparkt Föhrenberge. Die Ortschaft Kaltenleutgeben kann in
wenigen Gehminuten zu Fuß erreicht werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
erfolgt mit der Buslinie 255, mit welcher man in nur 15 Minuten den Bahnhof Liesing erreicht und
deren Bushaltestelle sich direkt vor der Anlage befindet
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8000m
Universität <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <6500m
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 170 m²
Flächen
- Bürofläche: 207 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 34.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 3
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1995 Eur
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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