3 Baugrundstücke in Porto/Gondomar in Portugal - aufgeschlossen & bewilligt, Nähe Fluss Douro

Verkauft werden 3 Baugrundstücke in fantastischer Lage an einem Südhang in Gondomar, ca. 120 m vom Ufer des Flusses Douro und ca. 6 km vom Zentrum von Porto.

Die Grundstücke können einzeln oder gesamt erworben werden.

Grundstück "1":
mit ca. 2300 m², hat ebene Lage, bebaut werden dürfen 80% auf
4 Geschoßen, sohin 1840 m²
Kaufpreis: EUR 560.000,00

Grundstück "2":
mit ca. 2033 m², Süd-Hanglage, Blick auf den Douro
bebaut werden dürfen 60%, sohin 1220 m²
Kaufpreis: EUR 580.000,00

Grundstück "3":
ca. 2666 m², Süd-Hanglage, die Bebauung ist hier noch mit der Behörde zu klären bzw. der Bebauungsplan erneut einzureichen
Kaufpreis: EUR 400.000,00

Ein Bebauungsplan mit 2 Doppelhaushälften auf Grundstück 1,
7 Reihenhäusern auf Grundstück 2 und 4 weiteren Reihenhäusern auf Grundstück 3 wurde bereits vor einigen Jahren eingereicht und bewilligt, aus Altersgründen wurde dieses Vorhaben nicht mehr umgesetzt.

Der Gesamtkaufpreis für alle 3 Grundstücke beträgt EUR 1.500.000,00.
Nebenkosten laut portugisieschem Recht.

Verkauft wird durch eine Firma in Portugal mit zwei österreichischen Geschäftsführern, Dolmetscher vorhanden.

Gondomar ist eine attraktive Stadt und Gemeinde im Osten der Metropolregion Porto und liegt nur etwa 6 Kilometer vom historischen Stadtzentrum Portos entfernt. Die hervorragende Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht Gondomar zu einem gefragten Wohn- und Investitionsstandort.

Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.
Entlang des malerischen Douro-Flusses bieten sich weitläufige Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten sowie beeindruckende Ausblicke auf die Flusslandschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Porto mit seinem internationalen Flughafen, Universitäten, Krankenhäusern, Einkaufszentren und einem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot.

Dank der guten Verkehrsinfrastruktur mit schnellen Anbindungen über die Autobahnen A43 und VCI sowie einem leistungsfähigen Bus- und Metro-Netz sind sowohl Porto als auch der Flughafen Francisco Sá Carneiro in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht Gondomar besonders attraktiv für Pendler und internationale Käufer.

Gondomar ist zudem bekannt als das traditionelle Zentrum der portugiesischen Goldschmiedekunst und verbindet historisches Erbe mit moderner Stadtentwicklung.

Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Porto sowie zahlreiche Infrastrukturinvestitionen unterstreichen das langfristige Entwicklungspotenzial der Gemeinde.

Entfernungen (ca.):
Porto Stadtzentrum: 10-15 Minuten
Douro-Ufer: wenige Minuten
Flughafen Porto: ca. 20-25 Minuten
Atlantikstrände: ca. 20-30 Minuten
Einkaufszentren, Schulen und medizinische Versorgung: in unmittelbarer Umgebung verfügbar.