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Baugrund neben Nickelsdorf steht zum Verkauf! Auch als Geldanlage geeignet. Építési telek eladó! Na predaj stavebné pozemky, bez provízií!

600
Kauf
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 750883726
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktSteffen Berr

Objektstandort

9221 Levél, Gyor-Moson-Sopron, Ungarn

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Baugrundstück
  • Grundfläche
    600 m²
  • Besitzform
    Kauf

Preisinformation

Kaufpreis€ 38.000
Maklerprovision: 1453,46 EUR exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis

Objektbeschreibung

BAUGRUND östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK.
Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund.
Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 3 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. Sie können also erst mal den Grund erwerben, sei es als Geldanlage, um diesen später wieder zu veräußern oder sie beginnen step by step mit Ihrem Haustraum.

Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.
Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.
In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.
Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.

Hinweis: Verkauf erfolgt erst nach Freigabe durch die Gemeinde - Vorkaufsrecht.

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Wer Levél noch nicht kennt:
Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár.
1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.

Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

günstiger Grund im 3 Ländereck

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <6000m

Sonstige
Polizei <7500m
Bank <10000m

Flächen

  • Gesamtfläche: 600 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Ein Service von willhaben

Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktSteffen Berr
Referenz ID7939/2100152180
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 750883726 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 15:45 Uhr

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