Industriebaugrundstück am Hotspot der B16 - 11.362 m² direkt am Kreisverkehr Siegendorf

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende, ausschließlich gemeinsam veräußerbare Industrieland‑Grundstücke mit insgesamt 11.362 m².
Durch die Größe entsteht ein hochattraktiver, vielseitig nutzbarer Bauplatz - ideal für Betriebsansiedlungen, Logistik, Produktion oder großflächigen Handel.

Standortvorteile & Investment Case

* Strategische Lage direkt an der B16 Richtung Sopron, unmittelbar beim Hauptkreisverkehr des GZO Industriegebiets Siegendorf
* Hohe Frequenz & Sichtbarkeit: rund 30.000 Fahrzeuge täglich
(lt. Verkehrszählung 2018 - aktuellere offizielle Daten liegen nicht vor), die Lage zählt jedoch weiterhin zu den stärksten Achsen der Region
* Grenznähe: nur wenige Kilometer zum Grenzübergang Klingenbach/Sopron - ideal für grenzüberschreitende Wertschöpfung
* Makro‑Lagevorteil: nur 60 km von Wien, schnelle Anbindung an A3, S31, B50
* Gewerbeumfeld: etablierte Betriebe, Dienstleister, Gastronomie; gegenüber das Intro Shopping Center Siegendorf
* Hohe Entwicklungsperspektive: Ideal für Betriebsansiedlungen, Logistik‑Hubs oder Produktionsstandorte

Das macht dieses Grundstück so interessant:

* Große Fläche → seltenes Angebot in dieser Lagekategorie
* Top‑Sichtlage → ideal für Markenpräsenz oder frequenzstarke Betriebe
* Grenznähe & internationale Achse → Zugang zu Arbeitskräften, Zulieferern und Märkten in Österreich & Ungarn
* Langfristige Wertsteigerung durch Lagequalität, Infrastruktur und wirtschaftliche Dynamik der Region
* Direkte Zufahrt zum Grundstück - auch mit LKW möglich

Flexible Strategien:

* Eigennutzung
* Vermietung an Gewerbe/Logistik
* Projektentwicklung & Weiterverkauf

Information

Die Aufschließungskosten betragen in etwa EUR 102.258 und sind als fixierter Betrag für die technische und infrastrukturelle Erschließung der Liegenschaft anzusetzen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.

Finanzierung

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